首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
很早前父亲承包的土地,同期租赁的同样类似别人家的土地都以高价转让。如果明年继续签租赁合同的话
更新时间:2019-02-26 22:53:02
问题描述:
很早前父亲承包的
土地
,租赁期明年12月份到期,同期租赁的同样类似别人家的土地都以高价转让。我问一下,如果明年继续签
租赁合同
的话,
发包方
能不?能以某些借口非法涨价~~而导致我们不能继续承包使用原来的土地。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
72329
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁
合同
是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。
商铺租赁合同是租赁合同的一种。 租赁合同的种类 根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括
房屋租赁
和土地使用权租赁等。 根据法律对租赁是否具有特殊的规定,可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。
特殊租赁是相对于一般租赁而言的,指法律有特别要求的租赁,例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。 根据租赁合同是否确定期限,可以划分为定期租赁和不定期租赁。
当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。
但是,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受20年法定期间的限制。 所以,你所说的商铺租赁合同是定期的不动产租赁,商铺租赁合同到期后,出租人退回押金有权不再跟你续签。
2019-02-26 22:46:18
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
154269
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
农村土地承包合同纠纷的效力之争,主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定,即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外
发包
土地时,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,未经此程序则合同无效。
2019-02-26 22:48:50
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1509473
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
土地使用权租赁合同,是指土地使用人作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物交付承租人使用,承租人支付租金并于
合同终止
时将土地使用权返还土地使用人的合同。 土地使用权租赁合同应当具备以下条件:
1、出租人必须是土地使用权的合法享有人或者将来可以合发享有土地使用权的人。
2、出租人(土地使用权受让人)必须在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后,方可将土地使用权出租。
3、土地使用权出租时,地上建筑物及其他附着物同时出租。反之,地上建筑物及其他附着物出租时,其土地使用权也应当同时出租。
4、以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时,必须征得土地管理部门的同意,重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。
5、土地使用权出租时,如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途,必须征得市、县土地管理部门的同意,并办理土地用途变更登记。
6、土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。 土地使用权和地上建筑物和其他附着物出租,应由出租人与承租人订立书面合同,并由出租人依照规定到土地管理部门和房产管理部门办理登记。
2019-02-26 22:51:16
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
981811
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁合同期满后,主动与房东联系续约。续签基本上是在原合同基础上续签,所以合同条款内容基本不变,除非您有特殊要求,双方协商一致后确定。
没有再续签租赁合同或者约定租赁期限,则现在的租赁关系变更为不固定期限租赁合同关系。
对租赁期限未作约定的,视为不定期租赁,当事人可随时解除合同。
2019-02-26 22:53:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地租赁期限
815
在土地租赁中,承租人是否可以在出租人土地租赁期满后,为抵消租金而订立租赁合同,将建筑物免费转让给出租
土地租赁合同在双方同意的情况下,能提前续签。 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地承包与租赁合同的区别
民法典
4884
土地租赁合同有啥用
民法典
568
土地租赁,跟村委签订租赁合同后,付完租赁费用,前租赁人继续占有土地,我怎么办?
拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的,拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地租赁权可以抵押吗
民法典
2150
希望能将土地和房屋租赁合同变更为单纯的土地租赁合同,请问这样签订与之前的土地房屋租赁合同相比,还是一
签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题, 一、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、签订租房合同时,应问清房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私下与农户签订的土地租赁合同,未正规签订土地流转合同,未在农经站备案的土地租赁合同,有效吗?
土地使用权租赁合同,是指土地使用人作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物交付承租人使用,承租人支付租金并于合同终止时将土地使用权返还土地使用人的合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们村的人给别人手租赁的土地,他不种了,又把土地租赁给我了,我们又签的土地租赁合同,我们签的土地租赁
这个应该是土地经营权流转合同,在不违反法律规定情形下应该有效
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1010
我们村的人给别人手租赁的土地,他不种了,又把土地租赁给我了,我们又签的土地租赁合同,我们签的土地租赁
不是承包人,原承包人反悔主体有问题。如果没有争议,也就不成为问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
710
租赁集体土地未到期,村里又把土地租赁给别人
你现在应该考虑的是追究村委会的违约责任,要求赔偿,而不是其他,希望你能告知你的具体地址及你的树种和数量和其他附属物,以便给你准确的解答。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
移动式合同卡没有到期,欠费停机三个月后会自动注销吗?
可以询问营运部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
495
合同纠纷要多久才能结案,法律是如何规定的
国内各种仲裁法律法规中没有规定仲裁的审理时限,只对作出裁决书的期限作了规定。涉及各领域的仲裁法中没有规定作出裁决书期限的,由国家行政主管部门或各地在制定仲裁规则
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
425
你好,合同的甲方乙方可以是同一个人吗
从法律角度看,合同的甲方乙方不能是同一个人。处理方式通常有两种:一是确保合同中甲方和乙方为不同的实体或个人;二是如果确实存在需要同一人承担不同角色的情况,可以通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
300
村长不经村民讨论同意签订合同会犯什么罪?
您好,可以起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
335
公司发给我合同wd版本,我打印出来,签字按手印,然后扫描成pdf格式发回给公司这样是否可以?
你好,对于合同条款是需要双方协商一致的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问合同中没有写裸车价格怎么办?
你好,怎么回事呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
琼海律师
同城律师:
琼海律师
律师解答动态
刚刚
桦仁律所律师
近期帮助 1583 人
我想查一下有没有被起诉离婚
13分钟前
杨华律师
近期帮助 2398 人
09年的合同纠纷尾款没给还能起诉吗
23分钟前
徐增杯律师
近期帮助 4524 人
我做了一个工程劳务,年初甲方验收合格!请问应该怎么办?当时合同签订的是以决算为准!
23分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44753 人
对方碰瓷后摔到了,进医院鉴定头皮擦伤,鉴定结果报告表明是轻微伤,这个鉴定结果有什么后果
22分钟前
侯小云律师
近期帮助 162423 人
在当地医院做的病理科借病理切片去北京某三甲医院病理科会诊,北京会诊医生发现有一枚不属于病人的切片能否要求赔偿呢?
26分钟前
魏晓亮律师
近期帮助 326 人
双方闹离婚期间,婚后财产一套房产,房贷在女方名下,女方故意不还怎么办
28分钟前
侯小云律师
近期帮助 162423 人
医院输输液不知道是否扎到神经了,感觉麻木过电一样,4天了扎针的地方还是麻木过电一样,是否可以起诉医院
30分钟前
侯小云律师
近期帮助 162423 人
办理慢性病已完成啥意思
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询