首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我是房东把房子出租给别人开客栈。请问如果此时撕毁房约也就是我不想租给他了那么我要承担什么法律责任?当时合同里的违约金写的是2000。
更新时间:2019-02-28 17:36:29
问题描述:
事情是这样的,我是房东把房子出租给别人开客栈。由于当时不懂行情跟承租方签的
合同
时间较长,导致房租一直保持在五六年前那个水平。现在隔壁邻居的房租都已经增长了两三倍。请问如果此时撕毁房约也就是我不想租给他了那么我要承担什么
法律责任
?当时合同里的
违约金
写的是2000。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
941825
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租房房东违约怎么办
1、
房屋租赁
合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除
租赁合同
赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
2019-02-28 17:31:34
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
261735
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋出租手续包括以下几点:
根据《
城市房屋租赁管理办法
》:第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:
(一)书面租赁合同;
(二)房屋所有权证书;
(三)当事人的合法证件;
(四)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。
2019-02-28 17:32:22
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
140225
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁
合同终止
时,承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2019-02-28 17:35:33
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
681272
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
2019-02-28 17:36:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2255
我租了一年房子和房东签了一年的合同,写着不能转让给合同。 否则赔偿违约金。 后来,我不想租,我租给别
根据《民间借贷司法解释》相关规定: 具有下列情形之一,可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件: (一)以现金支付的,自借款人收到借款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
转租合同要房东签字吗
民法典
782
门面出租合同格式
民法典
289
你好,请问一下我租了别人的房子,写了合同并付了部分租金,但又房东租给别人了,他需要承担什么责任。
合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。 可见,6个月以上的定期租赁为要式 不定期租赁为非要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租门面转让合同怎么写
民法典
347
房子租给别人,没有合同。现在我不想租给他了,我要承担什么责任吗?
没有租赁合同,属于不定期租赁合同,房东可以随时解除合同。协商不成,到法院起诉解决。 1、关于租赁合同问题,没有签订租赁合同,视为不定期租赁,只要贵方留一个合理期
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是租房交订金6000,不想租了,房东不退,我把他门面房玻璃门砸了,要有什么法律责任
承担财产损失赔偿的责任;有疑问可以来电咨询;
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
转租给别人的房子收了押金,收了欠条也同意他给房东签了出租合同,如果我不想租给她了违法吗
你好:按约定办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
15
就是说我租的房子跟房东签了合同里面写了不能转租但我有使用房子权利那我可不可以把房子转租给别人?因为我
你好 依据你们的合同确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
2761
我是房主我把房子租给别人,可是他背着我又把我房子转租给了别人,他这样算违约么?合同上写了有房费可出兑
依据你们租赁合同的约定处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
将房屋转让给父母是否是转让资产
父母转让的房产如果是在婚姻关系存续期间转让的,并且没有明确说明归一方所有就属于夫妻共同财产。法律规定属于夫妻共同财产的有:在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
4771
你必须支付城市老房子的翻新费用吗?
旧房改造:就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在装饰上面。旧
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
5592
拔掉蔬菜合法吗?我买的社区一楼有庭院的房子,庭院没有使用权。现在要求拔掉庭院种植的蔬菜合法吗?
你好,需要批准登记备案的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
5967
房产使用年限的深层含义
房产使用年限是产权归属年限。住宅满70年可自动续期;商用建筑满40年、综合用地满50年,需依法规申请续期。续期费用、归属问题,按法律或约定处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
6164
想问一下我在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房要不要报建?
根据合同及具体情况、证据处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海南房产在过户方面的时效性问题
您好,具体是什么问题呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房采光权的法律规多少米
农村建房采光权要求楼间距合适。如采光受影响,可先协商,要求对方整改或补偿;协商不成,可申请有关部门调解;若仍无法解决,可向法院起诉维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
吐鲁番找律师
吐鲁番房产纠纷律师
吐鲁番房屋买卖律师
吐鲁番房屋租赁律师
吐鲁番二手房律师
吐鲁番开发商违约律师
吐鲁番装修纠纷律师
吐鲁番房屋产权律师
吐鲁番房屋中介纠纷律师
同城律师:
托克逊县律师
鄯善县律师
高昌区律师
专业律师:
吐鲁番房产纠纷律师
吐鲁番公司法律师
吐鲁番合同纠纷律师
吐鲁番婚姻家庭律师
吐鲁番交通事故律师
吐鲁番劳动纠纷律师
吐鲁番刑事辩护律师
吐鲁番债务债权律师
律师解答动态
37分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25713 人
13岁男生在微信上给13岁女生发十一条两个小男孩不打码裸照属不属于网络骚扰
38分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25713 人
合伙生意,只出资后打了借条,如何写起诉状
47分钟前
何江律师
近期帮助 35662 人
被章鱼花呗借钱软件以短信诱导注册并强制下款1500怎么办。
48分钟前
天习律所律师
近期帮助 43216 人
你好奖励合同生效m
48分钟前
何江律师
近期帮助 35662 人
度小满借款银行卡错误冻结要求要认证金
1小时前
周清智律师
近期帮助 25071 人
你好,我想问一下租房有签了合同,但是去测甲醛发现超标了,能申请退押金和租金吗?
1小时前
周清智律师
近期帮助 25071 人
我想咨询诽谤公司名誉
1小时前
陈辰律师
近期帮助 24945 人
我在网上立案写错了怎么样修改?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询