想写份夫妻财产约定协议,但是公证处因为没有房产证不给公证,请问还有其他方法才能保证我拥有房产的一半价值吗?

更新时间:2019-03-01 00:24:33
问题描述:
购房合同没写我的名字,房产证因为按揭不能办理,想写份夫妻财产约定协议,但是公证处因为没有房产证不给公证,请问还有其他方法才能保证我拥有房产的一半价值吗?
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    夫妻财产约定协议公证是指国家公证机关依法对夫妻(未婚夫妻)双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。  夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办,也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。
    申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。夫妻财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖,办理夫妻财产约定协议应提交:申请人的身份证明,已婚者还须提交结婚证书;  协议书草稿,当事人书写有困难的,公证人员可代写;  有关的财产证明;  公证员认为应提交的其他材料。
      夫妻财产约定协议应包括以下内容:  当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;  现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;  现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产(债务)的归属;  夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则;  其他约定,如共同债务如何清偿,财产孳系息归属。
    2019-03-01 00:17:53
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    1、根据《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”。婚内夫妻财产约定是有效的,房产证也是有效的,前者对内有效,房产证对外有效,没有哪个更有效力之说,需要在特定的情形下分析;
    2、婚内夫妻财产约定协议是双方的真实意思表示,通过婚内夫妻财产约定明确产权比例在你们夫妻之间是有效的,一旦起诉离婚,这是分割房产的证据
    3、可以公证也可以不公证,公证对协议的效力有更大的保障;
    2019-03-01 00:21:53
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    房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
      办理公证的类型
      
    1.房产继承,应当办理“继承权公证书”。
      也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书;
      
    2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。
      处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;
      
    3.赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”;
      
    4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明。  房产转让协议签订后就产生了法律效力,可以毋须公证。不过公证的证明效力最强;当事人可以选择办理。
    2019-03-01 00:23:45
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    夫妻财产约定协议书: 男方:———— 身份证号码:———— 女方:———— 身份证号码:———— 甲、乙双方于 年 月 日登记结婚,现根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国民法通则》等法律法规之有关规定,经双方充分、友好协商一致,自愿达成如下协议,供协议方共同遵守:
    1、 双方结婚之前的财产全部归各自所有,具体包括住房(位置、房产证号)、存款(金额,银行)、股权(详细说明)以及其它财产(应一一说明);
    2、 双方结婚之后实行夫妻财产个人所有制形式,即各自收入归各自所有,具体补充说明,在各自名下的债务归各自承担,在各自名下的债权和存款归各自所有,夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有;
    3、 在婚姻关系存续期间,所购置物品按各自出资比例拥有所有权;平时生活费用、孩子抚养费、老人赡养费用各自承担一半,夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。
    4、 本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜依据各自财产各自所有的原则处理,确实无法说清楚的按夫妻共有处理。 男方签字: 女方签字: 时间: 时间: 夫妻财产(婚前财产)约定协议公证是指国家公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予的证明活动。财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办,称婚前财产约定公证;也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办,称夫妻财产约定公证。 申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请,申请时,应提供如下材料:
    1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已结婚的同时提供结婚证。
    2、与约定内容有关的财产所有权证明,如存款证明或存折;房产证(未拿到产权证的应提供购房合同和付款发票)等。
    3、双方已经草拟好的协议书。夫妻财产约定协议应包括以下内容:①当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况; ②现有双方财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等; ③现有双方财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产(债务)的归属; ④夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则; ⑤其他约定,如共同债务如何清偿,财产孳系息归属。
    2019-03-01 00:24:33
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请问对于这种情况,可以签定婚内财产协议吗?赠予女方一半房产的形式,是否可以去公证处公证?
有离婚协议的,遵协议。没有离婚协议或协议不成的,按法条执行。 具体如下: 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二) (2003年12月
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夫妻财产约定协议最好得公证,否则容易否认,那如果公证处不给公证怎么办?还有其他最好的办法吗?
夫妻财产约定协议公证是指国家公证机关依法对夫妻(未婚夫妻)双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的
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我和她写了夫妻财产约定,房产证还不能更名,请问写了夫妻协议没有更名没有公证,离婚时房子如何归属?
只要是双方真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,这份协议就是合法有效的,对双方当事人都有法律约束力。《合同法》:第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其
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我想问问夫妻财产约定签了用不用公证,不公证有没有法律效力。签夫妻财产协议律师怎么收费的。谢谢
你好,一般情况下,合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证,但律师见证或公证机关公证的话,可以帮助当事人完善合同内容,避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容
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我和我丈夫8年前结婚,婚前没有做财产公证,我们名下也没有房产,现在我为了保护自身权益,想补办财产公证
其实你们自己签订一份财产协议即可,不需要去公证.不过如果是用支付补偿来约束一方提出离婚,这样的约定是无效的。
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