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男方交首付,女方装修,男方还贷款。未婚,分手后房子怎么办?
更新时间:2019-03-01 23:38:21
问题描述:
男方交首付,女方
装修
,男方还
贷款
。未婚,分手后房子怎么办?
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,房子付完首付,办完贷款。要分房建议在房产证上加上男方的名字就好办理分房了。但是没有房产证,还是快点办理房产证吧,房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托
代理
人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2019-03-01 23:30:11
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装修贷款目前有有两种贷款,具体如下:
1、申请个人信用贷款来装修
信用贷款无抵押无担保,但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高,或是资产证明门槛的高高筑起,或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请,均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。
2、个人消费贷款之装修贷款
这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。
由于多家银行开展此业务,所以消费者的选择面相对较大。
2019-03-01 23:32:27
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资产负债比是审贷的重要要素之一,通常审贷容忍度(家庭资产负债比)在70%以内,超过70%将被认定为过度负债,贷款被拒的概率很高
弱担保贷款超限
市场上多家银行都推出了各类信用类贷款:联保贷、小额用贷、POS贷、流水贷等,很多借款人通过商圈、行业协会、商会等渠道获得了银行的弱担保贷款,少的1笔,多则3-4笔;目前银行在客户准入的时候提高了门槛,特别是信用贷款,一般设置了无他行弱担保贷款,或是不超过2笔等要求;同时金额也作了限制,一般在150万以内(各家银行标准不一)
2019-03-01 23:34:11
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《婚姻法》第36条规定,
离婚
后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)第20条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
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房屋,就所得价款进行分割。
2019-03-01 23:38:21
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