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你好，请问别人给我签房产授权委托书，我有没有权利处理他的房产
更新时间：2019-03-02 07:46:09
问题描述：
你好，请问别人给我签
房产
授权委托书
，我有没有权利处理他的房产
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合同
签订人没有
授权委托
书签字有效吗？合同为
代理
人签字，但是没有授权委托，此种情况下属于效力待定的合同。
从专业角度来讲，所谓效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。
简单来讲，此处的代理就是指未得到权利人追认，则合同暂时未发生法律效力，一旦被代理人追认了合同，则合同生效。一旦被代理人拒绝追认，则合同不生效。
2019-03-02 07:41:05
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房产委托公证书有效期分情况而论，委托期限是
委托书
内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”如果公证书有注明有效期的，按照注明的有效期认定。虽然约定这样的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过长的委托期限容易产生纠纷，原因如下：
1、表现在不动产委托交易中买卖双方存在交易风险，委托期限过长继而产生纠纷；
2、实务操作中期限过长产生不确定的法律事务，委托主体、内容变更导致公证书失效继而产生纠纷。
2019-03-02 07:45:11
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签订授权委托书时应当注意以下事项：
1.委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。
2、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。 授权委托书是指当事人为把代理权授予委托代理入而制作的一种法律文书。它是委托人实施授权行为的标志，是产生代理权的直接根据。授权委托书分为两种：一种是民事代理授权委托书;另一种是诉讼代理授权委托书。
2019-03-02 07:46:09
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