首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
你好请问我离婚了,房子要卖给我,放子有贷款能过户吗
更新时间:2019-03-03 11:28:19
问题描述:
你好请问我
离婚
了,房子要卖给我,放子有
贷款
能过户吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事相关律师团队
推荐
已帮助
150815
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
因解除婚姻关系而发生的房产过户:
夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。
因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
同时如果想法院提出离婚的,在其他婚姻期间的
夫妻共同财产
分割存在疑问的,也可以请求法院一并作出判决。
2019-03-03 11:22:40
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
938741
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2019-03-03 11:27:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1411206
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
贷款没还清是不可以办理过户的,你可以先进行离婚析产登记。
析产登记是一种常见的房屋登记种类,与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料:
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
2019-03-03 11:28:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有离婚房子能过户吗
5580
请问我和我老公婚后有一套贷款买的房子,现在我们要离婚,他要房子,房子能过户给他一个人吗?
房子可以约定归一方所有,经过变更贷款人后,可以办理房产过户手续。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋有贷款能抵押吗
民法典
1442
贷款的房子能抵押贷款吗
民法典
642
我是想过户贷款房,我们离婚了,在离婚前买的房子,房子是我的,现在我怎么能把房子过户过来
有不良记录不能办理房贷,银行规定申请房贷者必须征信良好、并根据一手房还是还是二手房分别提供相应的材料如下: 1、一手房按揭贷款 贷款手续需要:贷款人夫
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押的房子能过户吗
民法典
559
您好:我和我老公有一套房子,他拿房子贷款,我们要离婚,想把房子过户他名下,贷款由他还,可以过户吗?
贷款买房,离婚时贷款如何分配: 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想离婚,有贷款,请问房子他能分吗
可以分婚后共同还贷部分和增值部分,
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我要离婚房子有贷款。贷款我还,房子归我,过户需要他本人吗
严格按照《物权法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该房屋产权归购房人,属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记,那么,属于购房人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我离婚了,房子规我所有,但是房子有贷款房子过户到我名下需要通过银行吗
你好!必须要征得银行同意。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我刚离婚,房子给我了,不过有贷款,现在房子是他的名,我想过户到我的名下可以吗
还清贷款才可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
钦州律师
同城律师:
灵山县律师
浦北县律师
钦南区律师
钦北区律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 68017 人
你的号码是多少
6分钟前
姜锋律师
近期帮助 27861 人
调岗后工作量剧增
9分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9290 人
你好我想问一下,就是我欠了一个平台的钱,3000块,然后他们现在要起诉我
11分钟前
洪静律师
近期帮助 24365 人
我在平台购买的游戏账号,在我自己游玩期间被盗了,我能打12305投诉退款吗?
12分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9164 人
你好小孩15岁骑电动车撞了违停的大货车
15分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9164 人
别人借钱不还
16分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9164 人
贷款下来了车行一直压车不交付强制买其他保险
16分钟前
周于炜律师
近期帮助 7971 人
满十六岁可以到建设银行预留社保卡手机号吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询