2由于甲未尽到必要注意,致房屋被焚毁,致合同无法履行,是何性质?法律后果如何?

更新时间：2021-12-05 23:52:47

问题描述：

2.甲方未给予必要的注意，导致房屋被烧毁，无法履行合同的性质是什么？法律后果是什么？

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无效合同产生的法律后果是返还原物、折价补偿、赔偿损失。《合同法》第58条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任

2021-12-05 23:47:02

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合同解除后，确因一方的过错造成另一方损害的，有过错的一方应向受害方赔偿损害，不能因合同解除而免除其应负的赔偿责任。
例如：合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得请求赔偿损害，那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救

2021-12-05 23:50:27

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根据不同情况，合同履行不能的法律后果分别如下：
1、因可归责于违约人的事由致使合同全部不能履行，违约人应免除实际履行责任，并承担违约责任；另一方可依法解除合同，并请求赔偿损失。
2、因可归责于违约人的事由而致一时履行不能，待不能原因清除以后，违约人应继续履行，并承担违约责任

2021-12-05 23:52:47

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