你好！请问夫妻共有两套房产，我可以单方公证一套赠与他人吗？

更新时间：2019-03-03 14:32:44

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1571162 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1、既然已经取得房产证及土地证，应视为已经取得了产权；离婚对于该房屋的分割，判决给谁都存在可能性，要看双方的实际情况而定，分得房屋的一方要给另一方补偿并且负担未偿还房款的债务；
2、关于公证书问题，原则上以公证的内容为准，但你若有充足的相反的证据能推翻公证书的，将不以公证书作为定案的依据，如对方的承认等等。

2019-03-03 14:24:31

点赞
刑事行政律师团队推荐
已帮助1230198 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、根据《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”。婚内夫妻财产约定是有效的，房产证也是有效的，前者对内有效，房产证对外有效，没有哪个更有效力之说，需要在特定的情形下分析；
2、婚内夫妻财产约定协议是双方的真实意思表示，通过婚内夫妻财产约定明确产权比例在你们夫妻之间是有效的，一旦起诉离婚，这是分割房产的证据；
3、可以公证也可以不公证，公证对协议的效力有更大的保障；

2019-03-03 14:27:49

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1303449 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

夫妻共有房产登记如何处理，　　对属于夫妻共有的房产，应当按共有房产登记。我国有一些城市已经开始对属于夫妻共有的房产，要求与其他形式的共有财产一样，由共有人共同申请。
　　修改前的《婚姻法》第十三条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。又在该条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2000年修改的《婚姻法》将原第十三条改为第十七条，并增加了第十八条(财产为一方所有的几种情形)、第十九条，第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。可见，修改后的《婚姻法》对家庭财产的规定，更为倾向于由当事人自行约定。登记机关在判断房屋所有权是否属于夫妻共有时，已不能单凭是婚前财产或是婚姻关系存续期间取得的财产来确定。
　　在现实生活中，将家庭财产约定为一方所有的尚属少数，绝大部分财产属于配偶间共有。《城市房屋权属登记管理办法》第十一条规定：房屋权属登记由权利人(申请人)申请、共有的房屋。
由共有人共同申请。依这一规定，大部分私有房产应由夫妻双方共同申请登记。但是由于各种原因，当事人还不习惯于按共有的房产申请登记，登记机关除了在当事人提供的登记文件明确为共有外(如购房合同由夫妻双方共同订立、公证书载明为夫妻共有等)，一般是是按当事人的申报，将其作为一方的房产予以登记，只是在对房产进行处分或是继承发生时，将另一方作为共有人处理。

2019-03-03 14:29:37

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1510859 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

遗赠房产是否属于夫妻共同房产这个问题，夫妻在夫妻关系存续期间所取得的继承或赠与财产，属于夫妻共同财产，除非遗嘱或赠与合同中确定只给夫或妻一方。遗赠是指遗嘱人以遗嘱的形式将遗产赠与法定继承人以外的人。
只有遗嘱人在遗嘱中确定将遗产赠与受遗赠人一人的情况下，受遗赠人所接受的遗产才属于其个人所有，否则属于夫妻共同财产。

2019-03-03 14:32:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。