关于合同内赔偿责任内写明乙方未按合同付款协议约定期限付款的，应当像甲方支付违约金，是否违约

更新时间：2019-03-03 20:55:06

问题描述：

事情是这样的，我房子卖了，关于合同内赔偿责任内写明乙方未按合同付款协议约定期限付款的，应当像甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款的日万分之五计算，逾期超过7日后乙方认为付款的，除乙方应当像甲方支付违约金外，甲方有权解除合同，，现在问题来了。合同只注明是10月30日前甲乙双方共同去房产交易中心办理转让过户手续，合同内并没有写明付款日期，现在买房的人，因为社保问题，无法在指定日期前过户，要延期很长时间，我不同意，乙方现在要求说合同无效，合同内没有注明付款期限，要求我退还首付款，现在我首付款已经挪为它用，我该如何维护我的权益，等到10月30日以后乙方行为是否违约

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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，已交纳保证金的，没收保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人或者监视居住、予以逮捕。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反前款规定的，取保候审结束的时候，应当退还保证金。
”
本案中。如果检察院已经给你下达了不予起诉的决定，取保候审也就自动解除，你可以要求办案单位立即退还交纳的保证金。
如果办案单位拒不退还，你可以向其上级公安机关纪检部门或者检察院投诉。

2019-03-03 20:49:45

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专以诉讼或者讨债为目的设立的信托无效。这是考虑到在我国，委托人进行诉讼或讨债，可以通过律师或者其他法律手段实现。为了避免兴讼或滥讼，许多国家的法律也都在这方面予以了限制。
但是如果信托的目的是对财产的管理、处置，而在管理过程中附带诉讼或者讨债，应认为是有效的。

2019-03-03 20:52:39

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房屋买卖合同无效的情形：
1、房地产分离出卖，合同无效。

由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。

2、产权未登记过户，合同无效。

房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。

3、产权主体有问题，合同无效。

出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。

4、侵犯优先购买权，合同无效。

房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

2019-03-03 20:55:06

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