首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
你好,请问商品房是私有财产,是婚内买的,离婚协议房产归男方所有,一定要做析吗?
更新时间:2019-03-04 08:06:19
问题描述:
你好,请问
商品房
是私有财产,是婚内买的,
离婚协议
房产
归男方所有,一定要做析吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1328363
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权证登记在一方名下的,
离婚
时,房屋的归属及分割一般分为以下三种情况:
1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。
2、对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
3、对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不是平分房屋。
2019-03-04 08:00:15
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1231991
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
老百姓买的住房,属于私人拥有,所以,只要是个人购买住房,都会注明,《私有房产》。这个不代表住房就是登记人私人拥有。要看是否婚后取得,
婚姻法规
定,婚后购买住房,不管登记人是谁,都属于婚后共有,一人一半。
只要是以一个人名义签署
合同
购买的住房都会注明《私有住房》防止有人私自加名字,造假。上述即为房产证上产别私有的具体内容,谢谢采纳!
2019-03-04 08:02:07
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1158496
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好,很高兴能够帮助您解决离婚财产分割的问题。首先,根据法律的规定,领取了离婚证,双方的婚姻关系也已经结束,签订的离婚
协议
书也产生了效力。如果一方要求重新分割财产的,法律不予支持。但是如果存在以下情况的,可以去法院起诉重新分割财产:
1.
协议离婚
后,一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产,要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。
2.协议离婚后,一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔,要求变更或撤销原财产分割协议;
3.离婚协议中漏分夫妻共同财产;
4.登记离婚后,一方不履行离婚协议中对财产的分割约定。因此,如果不存在上面的情况。一般情况下,您去法院起诉重新分割财产,胜诉的可能性不是很大。不过,您可以试着与对方沟通协商。
2019-03-04 08:04:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
769437
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
我国法律规定了夫妻双方可以通过协商的方式进行离婚。离婚时双方就
子女抚养
权的归属问题以及夫妻双方共同债务承担和共同财产分割达成合意的,可以完成离婚协议书并在民政管理部门进行
离婚登记
和协议的备案。
关于财产分割,通常法律有明确规定,会考虑夫妻双方的经济状况以及其他方面,男方如果主动要求少分的也可以,在离婚协议中写明即可。
2019-03-04 08:06:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚协议上房子归我就是我的了吗
9020
请问夫妻双方在婚内签订协议:如果离婚房子归女方所有,(房子是婚前买的,是否有效?
按照法律规定,协议离婚的条件是: 1、协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份 离婚是有夫妻关系的当事人夫妻关系的解除。因此 ,协议离婚的当事人双方须有合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
男方名下的全资购买房屋,离婚房子怎么分
民法典
831
夫妻可以规定婚内财产归属吗
民法典
413
协议离婚财产分割有效吗?
1025
我想咨询一下,男女双方离婚了,离婚协议上写明房产归男方所有,但因房子是按揭房,不能过户给男方,
要偿还贷款后才能过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚内购买的房子,协议离婚后归女方所有,有十年的贷款,怎样才能过户归女方个人所有?
婚后贷款买房,住房不管登记人是夫妻俩谁名下,都是婚后共有财产,一人一般权益,需要双方自行协议分割产权。父母出资还贷,如果哟书面协议约定是赠与一方,那么父母出资部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
问问婚后买的房子,离婚协议写的房子归男方所有!由于房子是按揭的,还是属于共同财产吗?
你好,离婚协议是对双方有效的,由于按揭,房屋仍在你二人名下,男方需在办理产权变更后产权才完全归男方。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟老婆离婚后,房子在离婚协议上写的是归男方所有,房子是按揭的,首付,这怎么办呢?
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果协议离婚,房产归女方所有,但是有贷款,应该怎么办理?
贷款自然归女方承担,除非男方愿意去承担。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协协议离婚,房产是父母的,女方要求房子归她所有,可能吗?
女方的要求是不可行的
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
渭南律师
同城律师:
白水县律师
白水县律师
澄城县律师
大荔县律师
富平县律师
韩城市律师
合阳县律师
华州区律师
华阴市律师
蒲城县律师
潼关县律师
临渭区律师
律师解答动态
刚刚
朱卓律师
近期帮助 16946 人
你好,在吗?我想质询一下我34了没有户口怎么办
1分钟前
朱卓律师
近期帮助 16946 人
午休时间在公司下楼梯算工伤吗
2分钟前
刘忠斌律师
近期帮助 144613 人
想问一下婚内干活累的腰椎骨突出1.2.3.4.5.节一直挺着没治现在对方要求离婚,请问我们应该同意离
2分钟前
张强律师
近期帮助 25254 人
你好,可以咨询你们一下业务吗?
21分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9241 人
您好,我朋友离婚,离婚未委托书信上让我当他的委托人请问有什么风险吗
22分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9241 人
一个楼道两个住户,对方安监控能拍到我们出行构成违法吗
26分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9241 人
十一岁小孩在学校楼梯摔倒,锁骨骨折,学校有责任吗
28分钟前
余联刚律师
近期帮助 111646 人
出轨男人每个月给情人转账一千左右,加起来巳经5万多了。可以起诉要回来吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询