首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
农村自建房,还是农村自建房只能一栋一个房产证,即超出可使用土地建筑面积的那部分房屋建筑可以办理房产证吗?
更新时间:2019-03-05 11:15:18
问题描述:
土地证
是父亲的名字,无房产证,农村
自建房
,户口已独立,但房屋在同一栋是自己花钱建的,自己那一套可以办房产证吗?还是农村自建房只能一栋一个房产证,写父亲的名字?如何才能标明自己的权益,因为有四个兄弟住一起。还有土地证上注明的违规建筑,即超出可使用土地
建筑面积
的那部分房屋建筑可以办理房产证吗?辛苦律师回答一下~谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
684328
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
拆迁补偿
中
土地
证面积, 房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。
相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
2019-03-05 11:02:00
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
622947
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋无土地证:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。第二,土地有历史遗留问题,以前有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。
没有土地证,房屋就不能到银行抵押贷款,因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。
2019-03-05 11:05:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
127162
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
面积如果和
房产证
不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
2019-03-05 11:11:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1090448
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
办理农村宅基地房产证,需要准备如下资料:根据《
房屋登记办法
》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程农村
房屋产权
证办理流程如下:
(一)申请人提交下列材料提出申请:
(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
(三)公告;
(四)审核;
(五)收费;
(六)记载于登记簿;
(七)发证。
2019-03-05 11:15:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地房屋可办理房产证吗
14130
农村宅基地超出原宅基地核定面积时,如何办理房产证,我可以办理房产证吗?
一、成套房屋的套内建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积 套内房屋使用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村宅基地建房新政策
民法典
1492
宅基地建房面积规定
民法典
2509
您好,三亚农村自建房报建,宗地面积和房屋占地面积是一个意思吗?
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地的面积标准
民法典
1226
咨询一下农村自建房办理房产证
你好,积极到房管局问询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村一栋危房改造,房屋归两兄弟所有,只盖房屋地基,这样能否拿到宅基地土地证和房产证?
房屋无土地证:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。第二,土地有历史遗留问题,以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地证可以用来办房产证么?(农村自建房)
需要进行报建手续。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
2750
农村自建房房产证的办理
你可以去房管局问问
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5838
农村自建房可以办理房产证吗
自建房是可以申请办理房产证的 只要你有土地使用证的话就可以的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
6599
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好,这边应该需要去审批的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
6122
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
7890
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
9369
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
四平律师
同城律师:
梨树县律师
双辽市律师
伊通满族自治县律师
四平铁西区律师
四平铁东区律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 67692 人
现公司有个员工已连续签订两次劳动合同(一年签一次)合同到期后不想与此员工续签无固定期合同,这样做公司
1分钟前
周清智律师
近期帮助 20493 人
如果在软件上应聘工作,被骗身份证已经上车了,且与描述地点不符合该怎么办
1分钟前
姜锋律师
近期帮助 27759 人
我买了一份理财保险,投诉以后保险公司也承认了他们员工涉嫌虚假诱导,请问这种情况要怎么处理
2分钟前
广东策勋律师
近期帮助 2279 人
你好,我以前的同事把我的简历发给现在离职的同事,然后,我现在的同事把我的简历发给老板算不算威胁
4分钟前
周清智律师
近期帮助 20493 人
客人其他渠道购买的黄金配件编好过后告知顾客遂提出让我们赔偿她的黄金并去消费者协会投诉我们这种情况我们
8分钟前
周清智律师
近期帮助 20493 人
可以出租自己的微信小号吗
8分钟前
周清智律师
近期帮助 20493 人
我是物业工程部人员,上班期间我在用水冲管道时水流进了业主家里造成了一定损失,公司不用承担责任吗?
10分钟前
揭志文律师
近期帮助 67692 人
车辆不能提党以后有什么事
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询