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如果因为上水管老化漏水滴水问题影响到楼下漏水，是应该业主，中介，房客谁承担问题责任和赔偿?
更新时间：2019-03-05 19:21:09
问题描述：
租房
才四个月，如果因为上水管老化漏水滴水问题影响到楼下漏水，是应该
业主
，
中介
，房客谁承担问题责任和赔偿?谢谢～
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房屋出租中介法律责任主要有：
一、提供与订立
合同
有关的真实情况的责任
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。
房产中介
提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，
委托人支付报酬
的合同。
二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿
如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的
代理
人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
三、未完成全部委托事项时的责任
2019-03-05 19:14:50
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中介费应由谁承担更合适，如果要是本着
公平原则
与权益和义务对等原则，应当获取利益方承担义务。因此，应当由出租方（获取收益方）承担显得更公平。在实际情况中，操作上却是由承租方（损益方）来承担，这显然有失公平、且没有体现权利与义务对等原则。
实际上中相应的法律与管理规定，并没有规定由哪一方承担，而应当由出租方与承租方协商承担方式。
2019-03-05 19:19:22
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承担
侵权责任
的条件：
1、须有违约行为。
损害赔偿
责任适用于履行不能、拒绝履行、不适当履行、迟延履行及迟延受领等诸种违约形态。
2、须受害人有损失。损害赔偿责任与
违约金
责任不同，违约金责任不以损失发生为要件，但受害人必须有损失，违约人才承担损害赔偿责任。
3、须违约行为与损失之间有囚果关系。违约人仅对由于自己的违约行为所造成的损失承担赔偿责任。
4、违约人没有免责事由。违约人有法定或约定免责事由时，可以免于承担赔偿责任。
2019-03-05 19:21:09
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