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然后一开始找了一个中介，觉得房子不满意，然后觉得差不多就从别的中介买了，是否合法呢
更新时间：2019-03-06 12:07:50
问题描述：
您好，我朋友打算买一个
二手房
，然后一开始找了一个
中介
，给看了一套房，觉得房子不满意，也没有签任何看房
协议
，然后这两天一直在看房，刚好别的中介也介绍过这套房，然后觉得差不多就从别的中介买了，现在原中介过来要中介费，请问这种是否合法呢，
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通知
》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2019-03-06 12:01:59
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通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照
合同
仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在
买受人
签署
佣金
确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的
劳动报酬
。
2019-03-06 12:04:23
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房产纠纷律师团队
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双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据
买卖合同
要求对方支付
违约金
。
合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：
1、订约主体应为双方或多方当事人；
2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；
3、对主要条款达成一致的意思表示。
对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都应有效。
2019-03-06 12:07:50
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