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但是房产证是我去世的爷爷的这房子以什么为标准以拆迁合同为准还是房产证为准。
更新时间:2019-03-06 19:55:43
问题描述:
我父亲突然去世欠下外面几万块信贷 房子
拆迁
了
拆迁合同
写我父亲的但是网上查不到 但是
房产证
是我去世的爷爷的这房子以什么为标准 以拆迁合同为准还是房产证为准。
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在房屋买卖过程中,拆迁房的
房产
证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,
拆迁安置
房的房产证与商品房的房产证有不同吗?房产性质都是一样的,属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地,而商品房是出让地。
以后交易的不同点:如果安置房有拆迁协议的话,马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税,没有土地出让金。
2019-03-06 19:48:06
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签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确
拆迁人
与
被拆迁人
的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体,《
中华人民共和国合同法
》第九条规定:当事人订立合同,应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。
其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格,民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。
2019-03-06 19:52:58
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倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2019-03-06 19:55:43
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