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房地产开发企业不得销售商品房，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，”是什么意思？
更新时间：2021-12-28 15:08:49
问题描述：
《
商品房销售管理办法
》，第二十二条不符合商品房销售条件的，符合商品房销售条件，
房地产开发
企业在成交前向买受人收取预付款性质的费用的，房地产开发企业不得销售商品房，也不得向买受人收取预付款性质的费用商品房
买卖合同
，所收取的费用作为签订商品房买卖合同时的房价；当事人未订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当将收取的费用退还买受人；双方另有协议是的，从其协议来看，如果双方另有协议，以协议为准？
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商品房买卖
合同
成立的条件如下：
1、合同当事人必须符合主体资格。
2、
房屋买卖
双方当事人应当表意真实。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益
2021-12-28 15:08:49
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