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拆迁户办理房产证需要开发商出具什么手续,如何资费,应当由谁出钱。
更新时间:2018-07-26 22:42:55
问题描述:
拆迁
户办理
房产证
需要开发商出具什么手续,如何资费,应当由谁出钱。
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开发商拖延办理房产证,购房者可要求
违约金
也可
解除合同
并索赔。购房者在购房时可要求开发商出示完整的售房手续,查验开发商是否足额缴纳
土地出让金
,要求开发商明确告知该房产有无抵押。
业主维权还有如下方式:一,到房产局。二,联合所有业主拒交物业费。三,拨打全国国土资源,违法行为免费举报电话,12336。有你们当地市县国土资源局,接听并负责处理,因不仅仅是房产证他也牵扯到
土地使用证
。
2018-07-26 22:37:42
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房产纠纷律师团队
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拆迁赔偿房能办房产证吗,
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的
房地产
,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料:
(1)《房地产转移登记
申请书
》;
(2)身份证明;
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿
协议书
;
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
二、申请人符合上述规定,应该提交的资料齐全的,准予办理;资料不全的,在资料齐全后予以办理。
三、拆迁赔偿房的登记价,一般按新建房的建筑成本登记;补交差价的,差价计入登记价。
四、拆迁赔偿房属于
商品房
地产的,发红皮《房地产证》,可以转让;不属于商品房的,发绿皮《房地产证》,不能转让。
2018-07-26 22:40:25
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办理新房
房产
证开发商需要提供:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋
买卖合同
;
(3)签订预售
合同
的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者
身份证
明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
2018-07-26 22:42:55
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