有按揭，婚前共同购买房产，然后结婚。现离婚，需要把房产转一人名下，请问流程如何

更新时间：2019-03-07 07:55:43

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离婚时财产分割的基本的原则是夫妻关系存续期间的收入，有平等的处理权；一方婚前财产不予分割。
1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。
3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。

2019-03-07 07:46:23

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夫妻个人财产范围：

(1)一方婚前的财产;

(2)一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);

(3)遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;

(4)一方专用的生活用品;
五、其他应当归一方所有的财产。
婚前买房是个人财产，不属于夫妻共有财产。

婚姻法规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

(5)其他共同所有的财产。

2019-03-07 07:48:42

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结婚的五条必备条件与禁止条件如下所示：
　　
1、必须男女双方安全自愿
　　《婚姻法》第五条规定："结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉"。
　　
2、必须达到法定婚龄
　　《婚姻法》第六条规定："结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。晚婚晚育应予鼓励"。男22周岁，女20周岁，是我国现行的法定婚龄，是法律规定的最低结婚年龄线。法定婚龄具有强制性，违背法定婚龄结婚的行为，为违法行为。如虚报结婚年龄欺骗登记机关，或不足法定年龄的事实婚，均属违法婚姻。
　　
3、必须符合一夫一妻制
　　《婚姻法》第二条规定：实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度，已有配偶的，不予登记。即要求结婚的人，只能是未婚男女，丧偶或离婚的男女。只有无配偶的人，才具有结婚的条件。要求复婚的，也必须是双方没有再婚，或再婚而又均离异的人。如果有配偶而又与他人结婚、复婚，则构成重婚。这种行为要受到法律制裁。
　
4、禁止结婚的血亲关系
　　《婚姻法》第七条第一款规定："直系血亲和三代以内的旁系血亲禁止结婚。" 这是结婚的禁止条件。直系血亲是指有直接血缘联系的亲属，即父母子女，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女等。旁系血亲指有间接血缘联系的亲属。三代以内旁系血亲包括：兄弟姊妹、伯叔、姑与侄子女、堂兄弟姊妹，舅姨与甥子女、表兄弟姐妹等。
　　
5、禁止结婚的疾病
　　《婚姻法》第七条第二款和《婚姻登记管理条例》的规定，我国禁止结婚的疾病有以下三个方面：患麻风病未经治愈者不得结婚；患性病未经治愈者不得结婚。性病是指梅毒、淋病等多种形式的传染性较强的疾病；患有其它在医学上认为不应当结婚的疾病的男女不得结婚。
　　结婚所必须要符合的法定条件需要满足双方在自愿且达到了法定年龄的前提下结婚。双方办理结婚登记前应该是单身的身份，夫妻双方不存在血亲关系，夫妻双方在结婚前要进行婚前体检，为了防止夫妻双方中有人存在有禁止结婚的疾病。

2019-03-07 07:50:49

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以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。所属分类: 默认

2019-03-07 07:55:43

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