合同里写租期结束或中途双方协商解除合同，可是我并没有想和他解除合同，这算是合理吗？

更新时间：2019-03-07 17:37:50

问题描述：

店铺未到期，经过房东同意转让，房东说我不做了店铺已装修部分归他所有，合同里写租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分，可是我并没有想和他解除合同，这算是合理吗？可我是要收人家转让费的呀

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装修合同是有法律性质的，如果装修合同中的双方是具有一定资质的建设的施工企业，整个装修工程的内容非常浩大，根据我国的合同法规定就要适用有关的建设施工合同的规定。而普通的房屋装修合同，就要适用在承揽合同的相关规定。
所以，装修业主具有任意的解除权，但是如果给装修公司造成损失的，要赔偿损失。　　总之，只要是符合你们之间的约定条件，就可以解除，如果对方严重违约，导致根本没有办法实现合同，装修业主是可以解除装修合同的。

2019-03-07 17:29:56

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在协商解除的情况下并不影响非违约方行使损害赔偿的请求权，因为合同解除后的损害赔偿是对无过失一方信赖利益损失的赔偿，这种信赖利益的赔偿请求权并不以合同的有效成立为前提，因此在逻辑上可与合同解除的溯及力和谐共存。

2019-03-07 17:32:54

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解除房屋租赁合同单方解除的程序
单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。
但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。
关于解除权的行使期限，，《合同法》第95条规定：
(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭;
(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
关于解除权的行使，《合同法》第96条规定：
(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同解除通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力;
(2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。

2019-03-07 17:34:08

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合同的内容由当事人约定，不得有欺诈、胁迫行为，不得违反国家法律的强制性规定。

合同一般包括以下条款：
　　
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
　　
（二）标的；
　　
（三）数量；
　　
（四）质量；
　　
（五）价款或者报酬；
　　
（六）履行期限、地点和方式；
　　
（七）违约责任；
　　
（八）解决争议的方法。
（参见《中华人民共和国合同法》第十二条）

2019-03-07 17:37:50

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