2018年夫妻共同财产赠与一方,需要公证吗,办理产权过户,应在赠与公证前还是之后?

更新时间:2019-03-07 18:22:31
问题描述:
2018年夫妻共同财产赠与一方,需要公证吗,办理产权过户,应在赠与公证前还是之后?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助84503 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。
    房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况:买卖双方当事人基本情况;房屋产权状况;双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。
    在提交了所需材料之后,公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外,主要对合同的下述内容进行审核:当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
    公证机关工作人员对审查内容审核之后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续。
    2019-03-07 18:09:27
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1467256 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我

    1、申办各类公证均需具备的证明材料  户口簿、身份证、护照(出境日期及有效签证)或境外其他身份证件复印件、委托书  
    2、出生公证  父母户口簿、身份证、出生证明书(由父母之一或了解当事人出生情况的长者填写)、亲属关系证明(户口簿能反映父母子女关系的无需提供)、出生证/独生子女证;  
    3、亲属关系公证  亲属关系另一方的有效身份证件、亲属关系证明(户口簿能反映亲属关系的无需提供);  
    4、婚姻状况公证  结婚公证:《结婚证》、离婚公证:《离婚证》或离婚《判决书》(需同时提交法院的判决生效证明)/《调解书》、未再婚公证:除提交上述离婚公证证明材料或配偶死亡证明(证明材料同死亡公证)外,还需提交未再婚证明、未婚公证:未婚证明;  
    5、未受刑事处分公证  未受刑事处分证明;  
    6、学历、学位、成绩、学时公证  学历(含毕业/肄业/结业)证书、学位证书、在读/成绩/学时证明(均由所在学校出具)  
    7、工作经历公证  履历证明、专业技术职称证书、行政职务任命文件、劳动合同/聘用合同;  
    8、死亡公证  死亡证明(死亡所在医院或死亡时户籍所在区卫生防疫站出具);  
    9、继承、赠与公证  财产所有权凭证(《房地产权证》、存款证明等)、亲属关系证明(赠与公证无需提供);  
    10、关于照片的使用  申办出生、学历、工作经历公证,交两寸照片各三张、申办结婚公证,男女双方各交两寸照片三张、公证书到美国、台湾地区使用的,上述公证事项各交两寸照片四张、照片应同为黑白或彩色,增加一份副本,相应增加一张照片。  
    11、关于译文  有关专业名称、单位名称、境外姓名的专门译法请当事人(代办人)提供,并填写在本处的《外文翻译登记表》上,如不提供的,则照常规翻译。
    2019-03-07 18:15:03
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助795999 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    办理房屋产权过户的手续和费用:  
    1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税
    5.5%,满5年大于144㎡的收差额营业税。  
    2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144㎡是2%,大于144㎡是4%契税(财政部门收取)  
    3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)  
    4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)  
    5、房产过户公证费最高300元。
    2019-03-07 18:17:36
    点赞
  • 刑事行政律师团队推荐
    已帮助1534660 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    第一,父母婚前出资付房屋首付,应视为对自己子女的赠与,男方出的8万元与女方出的4万元都是双方父母单方赠与自己子女的不是夫妻共同债务。 第二,婚后购得房屋,男方父母出资23万元,房子登记在女方名下,不属于婚姻法解释三“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    ”的情况,你的情况应理解为男方父母对夫妻双方的赠与。 第三,夫妻共同财产减去夫妻共同债务(剩余贷款)可以主张平分。 第四,婚内社保、公积金个人缴费部分可以做为夫妻共同财产进行分割。
    2019-03-07 18:22:31
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
您好,我想要了解一下,婚内出轨房产赠与给一方,拟好赠与协议不办理公证的状况下立即产权过户给一方,未来
我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则;也就是说,对公民个人遗产的继承,如果财产所有权人生前立有遗嘱,只要该遗嘱是合法有效的,必须按遗嘱继承,而不能按法定继承。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
是不是需要老公公公证放弃此房屋产权,还是要赠予过户我们,才属于我们夫妻共同财产?
房屋赠予的流程及需要缴纳的税费,  按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
再婚夫妻将婚前房产一半赠与给女方,房产证要到2019年才可以办理,赠与需要公证吗?以后男方可以
当事人结婚前,一方出资购买的房产属于一方的财产。 当事人结婚后,不动产权属证书上增加对方姓名的,应当认定为对另一方的赠与,即另一方享有不动产物权。 离婚时该不动
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
怎么才不算夫妻共有财产?是不是需要办理赠与公证过户,办理赠与公证过户需要带什么材料
你好,我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产赠与公证后需要办理过户吗
能过户最好过户,公证后的赠与不的撤销。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产赠与已经办理公证还需要过户吗?
公证仍然有效,但必须要过户才没有后遗症。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
9分钟前
陈彬律师
近期帮助 16919 人
我走机动车道与左转车辆相撞
10分钟前
陈彬律师
近期帮助 16919 人
哥哥去世不到一年就出去打工鬼混
16分钟前
黄自家律师
近期帮助 1375 人
我被传媒公司欺骗签了服务合同协议,并交了4880元已有四个月了,该怎么办追回要求退款
32分钟前
化伟律师
近期帮助 1458 人
公司之前用我身份证办的电话卡现在我离职了公司那方面卡丢失用不了了现在找我补办可以不用理会嘛
34分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12333 人
我给对象买的手机她父母有权利没收吗
36分钟前
蔡华宗律师
近期帮助 1147 人
到了退休年龄,未交满15年社保,单位有赔偿金吗?
39分钟前
余联刚律师
近期帮助 115522 人
当年退休职工是否享有带薪休假的权利?
41分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12333 人
我想问一下,就是我帮同学冒充家长给他老师请假,如果他出事了,我需要负什么责任吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询