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房子婚前购买,房产证上写的两人名字??,贷款按揭名字写的男方。根据新婚姻法,如果离婚房产怎么分割?
更新时间:2019-03-07 18:35:39
问题描述:
房子婚前购买,首付每人出了50%,
房产证
上写的两人名字??,贷款按揭名字写的男方。婚后还贷也是男方。根据
新婚姻法
,如果
离婚房产
怎么分割?谢谢!
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您好! 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理
离婚登记
后生效,
离婚
协议无需公证; 第
二、
协议离婚
后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理; 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商,协商不成,诉讼解决。最终是否能按出资比例分割,要看房产是否认定为
夫妻共同财产
及双方的约定。
2019-03-07 18:24:27
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在一般情况下,如果夫妻双方无法达成
协议
,通过诉讼方式
起诉离婚
时,法院在判决夫妻解除
婚姻
关系的同事,也应当对双方的共同
房产
等才产进行分割,在兼顾公平的情况下,考虑双方的综合情况,作出合理的判决。
2019-03-07 18:29:19
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当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。
需要当事人个人拥有住房全部产权,如果是和离婚的前任配偶共有住房权益,需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。
《房屋登记办法》:
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
2019-03-07 18:33:35
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婚房
是不是共同财产,需要看婚房购买性质。
1、房子婚前个人出资购买,没有特别约定的,则属于个人财产;
2、婚前个人首付,婚后共同还贷,房贷部分属于共同财产;
3、婚后一方父母购买,没有特别说明属于谁的情况下,属于夫妻共同财产;
4、婚后共同财产买房,则属于共同财产。
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得的财产,除法律另有规定或者夫妻另有约定外,均为夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产。平等地享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
2019-03-07 18:35:39
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添加女方名字的可能性不大!
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新婚姻法,婚后买房,房产证名字写女方,离婚后房产如何分配
如果是婚后购买的 如果没有其他约定 就是夫妻共有财产和写几个名字没有关系 详情来电
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