你好，我家是农村的现在要被拆迁，我们家有5口人，有产权证的房屋200多点，拆迁补偿怎么谈

更新时间：2019-03-08 07:33:10

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2019-03-08 07:26:00

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国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》，意见规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外意见还规定，强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。

2019-03-08 07:29:10

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在农村房屋拆迁中，由于老百姓不知道拆迁补偿的标准，往往会觉得不知所措，怕被某些人占了便宜，下面就给出北京市的农村宅基地拆迁补偿的计算方式及补偿标准，知己知彼，才能安心。　　
1、农村房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;　　计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》确定。　　
2、宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积户均宅基地面积。　　其中的当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。　　房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定。　　户均安置面积，按照100～150平方米控制，具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。　　户均宅基地面积，原则上暂统一按
0.3亩(200平方米)计算。　　以上即是北京事农村房屋拆迁补偿的一些规定，在拆迁补偿中，如果明确知道农村房屋拆迁补偿的标准，就可以省去很多的麻烦事，不至于被蒙在鼓里，吃了大亏。但是，由于这些计算公式的复杂，对于上面专业术语的理解偏差，往往还是会存在纰漏。所以，很多有条件的村民，联合起来聘请了专业的律师来帮助其操作，省时省心不说，最重要的是拿回了属于自己应得的那一部分拆迁补偿款。

2019-03-08 07:32:00

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拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

2019-03-08 07:33:10

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