首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
子女继承父母遗产办理房屋过户登记的,需要缴纳契税吗?
更新时间:2018-07-27 07:30:45
问题描述:
我父母因发生交通意外双双亡故了,我要继承我父母的一套
房产
,我要是办理
房屋过户
登记的话,需要缴纳
契税
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
继承律师团队
推荐
已帮助
561623
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋遗产过户需办手续:
一,先到公证处办理
继承
公证,需要所有的
遗产继承
人都到场。
二,然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。
应交费用:
继承公证费是评估价的2%,最低不低于200 元。
法定继承人
继承房地产,免契税。
房地产继承过户税费:房屋评估价
0.05%的
合同
印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
2018-07-27 07:25:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1094779
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产作为财产的一部分,在
离婚
时也须进行分割,可以参考财产分割的原则、方法。根据婚姻法的规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承的财产,归夫妻共同所有。因此婚后夫妻关系存续期间继承父母的房产,原则上应属于
夫妻共同财产
,离婚时原则上均分。
但是父母的遗嘱明确只归夫或妻一方所有的应认定为夫妻一方的财产,离婚时按照个人财产分割,另一方没有财产权益。
2018-07-27 07:29:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
749534
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一 继承过户,需要的资料:
1、房屋所有证
2、继承公证书
3、
继承人
身份证复印件
4、继承人申请书.
所交税费有:
1.手续费
2.印花税
3.测绘费
二 办理公证。
继承权
公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200 元。
三 办理过户。
可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书 、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、
被继承人
死亡证明等资料办理房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用,包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价
0.05%的合同印花税。
四 房产的赠与与继承的不同点。
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价
0.05%的合同印花税。
2018-07-27 07:30:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋遗产继承过户费用
17900
子女继承父母的房屋,如果过户还需要交个人所得税吗?
根据财税[2001]157号:财政部国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知 各省、自治区、直辖市、计划单列市财
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
子女继承房产过户流程
民法典
722
遗产继承来的房产过户需交税吗
民法典
560
我想继承父亲留下的房产,办理房产过户是否要缴纳契税,还是继承房产过户更划算
房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产继承用交契税吗
民法典
675
子女继承父母房产需要缴纳遗产税吗?父母健在将房产过户给子女要交税吗?
房产继承要交的税不是遗产税,目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
子女继承父母的房产,需要过户费用么?
只需要承担手续费
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
子女继承父母的房产,需要过户费用么?
需要过户费用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了保险已经没有法定继承人怎么办
法定继承人
4137
子女继承父母的房产,需要过户费用么?
你好,具体建议咨询房管局
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
受遗赠人的权利义务究竟指的是什么
受遗赠权
8773
子女继承父母的房产,需要过户费用么?
只需要缴纳极少的登记费和印花税
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
人如果死了其遗产中的债务由谁来清偿
遗产继承
9118
独生子女是否具备继承全部父母遗产的权利
遗产继承
9481
法定继承和遗嘱继承存在哪些不一样的规定
法定继承
9449
遗赠扶养协议和遗嘱之间哪个享有优先权
遗赠协议
7742
相关推荐
律师推荐:
平凉律师
同城律师:
崇信县律师
华亭市律师
静宁县律师
灵台县律师
庄浪县律师
泾川县律师
崆峒区律师
律师解答动态
1分钟前
尹维东律师
近期帮助 956 人
2022年发生交通事故,我全责,鉴定营养费60日,护理费60日,算多少钱啊
4分钟前
尹维东律师
近期帮助 956 人
你好就是我孩子在游戏里面充了钱
4分钟前
欧俊律师
近期帮助 8788 人
退股协议上有个竞业模块但没有写明竞业期限和补偿金我应该怎么办?
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 111756 人
我被快手广告被骗了45800元怎么维权?
4分钟前
柯和贵律师
近期帮助 512 人
房子没交付停工了房子可以退吗
5分钟前
欧俊律师
近期帮助 8788 人
您好律师我问题想问你
5分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9475 人
就是我在网上买一份周边他说他要挂我在网上然后还一直发我的家庭地址和电话姓名这样违法吗
7分钟前
李振华律师
近期帮助 66 人
你好,小三为丈夫生了一儿一女,丈夫一个月给生活费2万左右,能追回吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询