首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我们白洋园区的能办不动产证吗,有国土证,房产证能办吗
更新时间:2019-03-09 00:02:34
问题描述:
我们白洋园区的能办
不动产证
吗,有国土证,
房产证
能办吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1943330
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产
证丢失的,首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:
1、房屋权利人应持
身份证
到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后,房管部门发布
房屋所有权证
书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市
房产交易
管理处办理遗失登记发证手续。
2019-03-08 23:57:03
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1557612
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
不动产证二手房,证件齐全,产权清晰的二手房是可以购买的。
二手房交易注意事项:
一、
房屋产权
是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋
买卖合同
。
如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说
房屋买卖
合同不能对抗在先成立的
租赁合同
。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。
所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2019-03-08 23:59:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
279381
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
不动产
产权证和
房屋所有权
证:对于个人来说,两个证都是
证明
房屋权属的文件
没有特殊情况,个人无需申请证件换发。但是发生了权属等变更情况,会收回旧《房产证》换发新的《不
动产
产权证》
《不动产产权证》其实就是根据我国2016年新出台的《不动产登记暂行条例及其实施细则》而调整的
不动产登记制度的实施为未来房产税的开征提供信息技术支持
2019-03-09 00:02:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
有房产证还要办不动产证吗
195674
有房产证还要办不动产证吗
根据你的陈述,一般可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地证抵押办什么证
民法典
326
房屋产权证和房屋所有权证一样吗
民法典
1285
农村买地需要什么证,一个地只有国土证,如果有国土证还要办房产证吗?如果有规划证还要办房产证吗?
农村小产权房有房产证吗?产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。该类房没有国家发
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地证去哪能办贷款
民法典
442
现在房子的不动产证没有办,只有房产证,没有国土证,车位的不动产证可以办理吗
不动产产权证和房屋所有权证:对于个人来说,两个证都是证明房屋权属的文件 没有特殊情况,个人无需申请证件换发。但是发生了权属等变更情况,会收回旧《房产证》换发新的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主只办了国土证没有去办房产证的,单单只有国土证,能过得了户吗?
办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户。 (一)、农村房产证怎么办
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
规划证。能办房产证吗?
根据实际情况,应该是不可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私人盖的房子没有房产证能买吗
房产证纠纷
0
房子能办房产证但由于开发商原因土地证办不了现在都是不动产证了怎么办?能办不动产证吗?
个人意见,仅供参考。开发商涉嫌违约。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金条怎么写
租房指南
0
我有土地证房产证,要办不动产证。但房产证超出土地证面积,土地证上有标明,能办不动产证吗?
建议房管中心询问!!!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想知道房照上的用途,其他城市住宅用地是什么意思
按照土地使用权登记情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期房东要违约怎么办
租房指南
5
法院拍卖买卖的房子如何过户?
法院拍卖房过户,需先拍卖,成功后与法院签约,最后进行权属变更。操作中需注意合同细节、权属变更的及时性和准确性,以确保交易顺利完成。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房被盗房东有责任吗
业主维权知识
5
住宅楼能用作学生宿舍吗?
参照写字楼的标准,协商确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房转正要补多少
小产权房
5
房产过户直系亲属免费吗?
直系亲属房产过户可选择赠与或买卖方式。赠与方式税费较高,适合不考虑费用的情况;买卖方式税费相对较低,更经济实惠。具体选择应根据双方实际情况和税费成本综合考虑。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业有权利不让业主进小区吗
业主的权利
5
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且,业主行使权利不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼天井已搭建阳光房9年了,二楼居民同意搭建,现在二楼已经把房子卖了,买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房,您应立即制止其行为,并报警处理。同时,您可以收集相关证据,如现场照片、视频等,以证明其私自拆除的行为。之后,您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况,如确保材料真实性、及时性,以及配合相关部门工作,来加快审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,原设计两屋楼房的地基,现在能建三四层吗?
在法律层面上,关于地基的改建问题,应首先咨询当地建筑管理部门,了解相关规定。若地基状况良好,可通过加固措施提升承重能力,但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
南阳律师
同城律师:
邓州市律师
方城县律师
南召县律师
内乡县律师
社旗县律师
唐河县律师
桐柏县律师
西峡县律师
新野县律师
镇平县律师
淅川县律师
宛城区律师
卧龙区律师
律师解答动态
刚刚
施友根律师
近期帮助 51479 人
我在一家奶茶店干了10天基本工资是3500一个月到现在突然就说变成2100一个月
刚刚
施友根律师
近期帮助 51479 人
我在厂里做了十三五了,年龄五十七岁了,一直没交社保,现在厂里要辞退,有没有赔偿
刚刚
余联刚律师
近期帮助 112588 人
交通事故我骑小型电动车被逆行大型电动车撞了目前撞我的人在医院我该怎么维护自身权益
43秒前
余联刚律师
近期帮助 112588 人
我朋友他老公贷款叫他签字了,他老公贷款么还上,被起诉了
3分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2861 人
我儿子离婚案件我们已经起诉了三次法院为啥还是不判离婚第三次我们起诉对方说她有精神病法院让她去做精神病
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 24211 人
菜鸟驿站在我不知情的情况下跟无良商家泄漏了我的照片
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 112588 人
幼儿园强行让老师参加活动,强行让老师下班后开会犯法吗
4分钟前
彭霞律师
近期帮助 17278 人
出租方致使合同无效,我方有哪些方面可以争取权利
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询