首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我家买了块建了房子，有个人土地证，但是是没有房产证，请问有土地证和房产证哪个重要
更新时间：2019-03-09 15:20:57
问题描述：
你好，我家买了块建了房子，有个人
土地证
，但是是没有
房产证
，这块地很快就要开发，请问有
土地
证和房产证哪个重要
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
511440
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
拆迁补偿
中的房子
房产
证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2019-03-09 15:09:59
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
640925
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：
赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面
合同
，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
2019-03-09 15:12:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1528836
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
有土地证的房子，虽然没有房产证，在生活中很常见，即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地，所以，应当给予补偿的，补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。
2019-03-09 15:15:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
669108
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没有房产证的房屋是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。也不能进行抵押、出租，办理继承、赠与等等。
2019-03-09 15:20:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子有房产证没有土地证可以贷款吗
9060
有土地证没房产证，土地证不是本人名，在农村，可以卖吗
土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
集体土地证宅基地使用权可以继承吗
民法典
723
宅基地使用证有什么用
民法典
474
有房产证，没有土地证
您好，有房产证建议你们尽量取得剩余违建部分的许可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
共有产权房有房产证吗
民法典
741
买了一块地，自己独建的房子，有土地证，没有房产证，请问房产证和土地证哪个作用大些
有了房产证，购房合同还有用的。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的院落是25年前买的二手房，有房产证，土地证。他们的房产证和土地证都没有。
有关专家特别提醒，置业者在购买二手房时，需要关注户口问题。如果原业主户口尚未迁出，购房者的户口就无法迁入，而买卖结束后，要办理相关手续就会更加复杂。 细节一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的有房产证，土地证是集体的
咨询房管局的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
0
我们老家的屋倒塌了，现在有土地使用证，房产证没有了，有没有房产证有关系啊？房产证是有房子房产证才有用
以维修的名义进行恢复。与原来未倒塌时的产权关系一样。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
有房产证，没有土地证
您好： 可持房屋产权证、房主身份证原件、契税证到房屋所在地的国土局咨询办理土地证事宜。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续？
需要有赠与转让的合同书
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
我买了一套18万元的房子，转让费是多少？
办理过户手续即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
5
本村的房子怎么不给过户呢
本村房子过户的常见处理方式有两种：一是同村村民间进行转让，并办理宅基地使用权变更登记；二是选择不出售，保留自用。选择过户时，需确保双方均为本村村民，且符合宅基地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抚顺二手房过户费怎么算
二手房过户
5
房子可以过户给新生儿吗
过户给新生儿时，若选择买卖方式，需确保合同内容明确、合法，并办理相关税费和过户手续；赠与方式下，需确保赠与合同真实有效，并办理公证手续；若涉及继承，需确保遗嘱有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
3403
您好乡镇的商铺，转让费用如何计算？
你好，看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
消防是按实际面积还是总面积计算？
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同的效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议，可首先尝试与邻居沟通协商，了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果，可请村委会或居委会调解。调解仍不成，可考虑通过法律途径解决，如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，围院子超过面积
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
潜江律师
律师解答动态
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4349 人
你好，当时车检的时候没带行驶证，我缴了费，车子也检了，行驶证上章没盖。
9分钟前
王宏菲律师
近期帮助 1524 人
他肇事逃逸就拿了不到一万
9分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35940 人
煮饭阿姨出去溜达回来的路上在上班的小区门卫附近摔倒了，公司有责任吗？且公司没有买社保
13分钟前
杨志涛律师
近期帮助 103 人
你好是免费质询吗
13分钟前
陈勇勇律师
近期帮助 95 人
被及时送到医院急救,还是因肝癌死亡。该情形算工伤吗
14分钟前
威法律师
近期帮助 49127 人
在路口左转未打转向灯导致后车急刹造成伤害，且本人没有驾驶证。
21分钟前
魏涛律师
近期帮助 73968 人
离婚之后女儿和儿子都可以选择妈妈？
42分钟前
张真睿律师
近期帮助 8281 人
你好，早吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
