首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
农村建房施工房没有同房主签合同施工方现在告房主房子已经建好可以告房主吗?
更新时间:2019-03-10 13:23:31
问题描述:
农村建房施工房没有同房主签
合同
施工方现在告房主房子已经建好可以告房主吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
374165
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意:
(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税;
(2)买方是首次购房享受契税优惠。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产
买卖合同
,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可以自己制定合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对于符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚,确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定
抵押权
;
六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可以向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。
办理
房屋产权
过户的手续和缴纳费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
2019-03-10 13:17:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
84918
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《
劳动合同法
》第八十七条
用人单位
违反本法规定解除或者
终止劳动合同
的,应当依照本法第四十七条规定的经济
补偿标准
的二倍向劳动者支付赔偿金。
《劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
2019-03-10 13:20:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
701007
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j具体办理:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地,经市人民政府批准后,由市国土资源管理局划拨土地;
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第
(一)项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的,依照本条第一款第
(一)项规定的审批程序办理
2019-03-10 13:23:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买二手房签合同可以反悔吗
房产纠纷
1252
自己建的房子现在需要装修,和施工方签合同
最好有,可以请律师起草
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房过户后房东违约不卖怎么办
合同纠纷
4506
农村建房摔死赔偿标准私人建房工人意外死亡,房主好房主好死者家属没有协商好,咨询一下房主应该怎么办
你好,让对方起诉吧,该赔多少赔多少,初步估计130万太多了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房主解除合同被中介告
单方解除合同
19370
农村建造房子施工方和房主都没有签订合同怎么办?
找其他证据证明事实合同存在
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修房屋时私搭违章建筑违建业主遭开发商起诉
物业管理案例
26206
建造房子施工方和房主都没有合同怎么办?
根据需要,可以补签施工合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房主却拒绝付我建房费用,我和房主私下签订的建房合同有效吗?我在其房上建的二层是否合法?
建设工程经竣工验收合格,承包人可以请求参照合同约定支付工程价款
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房未到期房主进房装修承租人物品丢失告房主
房屋租赁案例
12819
自己的旧房子拆了做房子邻居阻止可以告他吗
如果以旧翻新得到批准,邻居无权阻止。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修房屋拆除承重墙邻居起诉索赔一套房
小区相邻关系
18999
邻居告我农村房屋比地契建大了,但他也在建
委托律师应诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修房屋拆除承重墙邻居起诉索赔一套房
小区相邻关系
21776
我是房主 把房子
协商不成,到法院起诉,主张对方承担违约责任。 中华人民共和国合同法 第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村还建房房主死了房子能自己转卖吗
你好,环建的房子在村委都有登记,最好通过村委改成你的名字然后转卖
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
告中介还是告房主
你好,建议当面咨询。律师了解全部事实后可正确分析案情。帮助你解决问题。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
深圳海商海事律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
乐山律师
乐山找律师
乐山劳动纠纷律师
乐山劳动仲裁律师
乐山劳动合同纠纷律师
同城律师:
峨边律师
峨眉山市律师
夹江县律师
井研县律师
马边律师
沐川县律师
犍为县律师
沙湾区律师
乐山市中区律师
五通桥区律师
金口河区律师
专业律师:
乐山房产纠纷律师
乐山公司法律师
乐山合同纠纷律师
乐山婚姻家庭律师
乐山交通事故律师
乐山劳动纠纷律师
乐山刑事辩护律师
乐山债务债权律师
律师解答动态
刚刚
朱庆帅律师
近期帮助 4588 人
你好强奸15岁女孩子女孩子愿意写谅解书会怎么办?
刚刚
李秀云律师
近期帮助 313 人
买三轮车,对方不负责售后
刚刚
周黔灵律师
近期帮助 1491 人
货运公司,以租代购套路合同卖车
17秒前
朱庆帅律师
近期帮助 4588 人
醉驾167,能不公诉吗
4分钟前
郭长敏律师
近期帮助 9176 人
和男朋友分手后他拿着转账过来让我还钱
17分钟前
李天明律师
近期帮助 34074 人
男孩17周岁和14岁女孩处朋友,被女孩家长知道了,告男孩猥亵女孩
24分钟前
盈科师瑞律师
近期帮助 5803 人
公司因故对员工进行停薪留职,但是没有任何协议,且通知写的是“停工休假”没有协议是否是不合理的
25分钟前
李天明律师
近期帮助 34074 人
对方欠了你半个月工资
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询