房产公证/遗嘱

更新时间：2018-07-27 10:49:06

问题描述：

背景：老丈人有一处房子动迁后，快下了了，计划下来后做公证，房子是留给女儿的(也就是我老婆)，只是公证房子是留给女儿的，房产证不更名，依旧是老丈人的名字。然后老丈人要与一位阿姨结婚(老年婚姻)。我们很担心老人被阿姨哄骗，将来阿姨与我们争夺房子。问题：１，如果我们做公证，需要做什么样的公证呢？费用大约是多少？ 2, 如果我们做了公证，房产证不更名，依旧是老丈人的名字，老人婚后这是他们老人的共同财产吗？还是属于我老婆的？ 3,如果老丈人后来又留有遗嘱，把房产留给哪个阿姨，而不是儿女，这公证是否有效呢？ 4, 如果做了房产更名(赠与/买卖)后；　是不是以后就不用担心会有什么别的麻烦了。

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由于属于个人所有的房产。如果夫妻双方协商一致的，可以依法将房产变更为夫妻共同财产。另外，法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。相关法律规定：《中华人民共和国公证法》第十一条　根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

2018-07-27 10:43:03

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离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。
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2018-07-27 10:46:22

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您好，根据我国婚姻法解释二和三的规定，当事人婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
依您所说的情况，属于婚后父母为双方购置房屋出资，产权登记在夫妻双方名下，该出资认定为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。您有权在离婚时要求分割。

2018-07-27 10:49:06

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