购买商品楼多年来配套设备不完善，如道路、路灯、车库、绿化等，与开发商销售合同承诺未兑现，可以拒绝支付物业费吗？

更新时间：2022-01-26 13:34:42

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购买商品楼多年来配套设备不完善，如道路、路灯、车库、绿化等，与开发商销售合同承诺未兑现，可以拒绝支付物业费吗？

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与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同

2022-01-26 13:26:52

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业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费

2022-01-26 13:31:24

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业主维权方式主要有以下几种：　　
（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　
（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

2022-01-26 13:34:42

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