首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
国营单位福利房,在单位破产后,职工宿舍未买断产权,区政府提出征用,单方定价拆迁自建房是否合理
更新时间:2019-03-11 20:38:31
问题描述:
国营单位福利房,在单位破产后,职工宿舍未买断
产权
,区政府提出征用,单方定价
拆迁
自建房
是否合理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1270744
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、你们是没有产权的,因为
房产
的兴建、取得必须依法批准,旧房之所以办不了产权证,恐怕就是没有依法审批的原因;
2、单位欠你们的福利,可以通过加发住房补贴等方式补偿,但对于你们拥有旧房的观点,必须要持有
房产证
。没有房产证,别说你们的产权,恐怕单位的产权都成问题。
3、长期使用权的说法依据不足。法律上的房产如果房主要将使用权单独分割,必须要有书面依据。现在根据国家房改政策,单位必须将无偿分配住房改为有偿分配,对于困难群体实行
经济适用房
或
廉租房
政策,所以你们的要求单位即便有心,可能也不敢违背国家的政策。 总之,实现经济适用房政策是国家的总方针,任何单位不可能违背,这方面你们不要再努力;建议考虑其它方式的补偿,可能单位更容易操作。
2019-03-11 20:32:16
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1560261
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
拆迁是具有非常强的政策性的行政事务,拆迁的具体补偿方式、补偿标准需要依据您当地拆迁时发布的具体政策确定。对于公房租赁的拆迁而言,因为其中的一间公房的承租人已经变更为小女儿,所以对于这间公房的拆迁所得补偿与大女儿是没有关联的。
对于没有进行承租人变更的工租房,因为承租人仍然是老人,所以它所对应的赔偿款应该属于遗产。既然是遗产,那么大女儿是可以要求
继承
的。虽然继承法有明确的规定,
被继承人
有能力履行赡养义务却不履行的,那么在
遗产继承
人应当不分或者少分遗产,但是要做到这一点,小女儿必须提供充足的证据证明大女儿有能力履行赡养义务却从来没有履行过,但是客观地说,这种证据是比较难以收集的。
如果证明不了的,对于另一间房屋的
拆迁补偿
,大女儿有权继承,但是对于具体的继承份额,需要根据具体的拆拆迁补偿政策确定,在不了解具体补偿标准的情况下,我们无法预测,希望您谅解。
2019-03-11 20:34:26
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
965197
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、根据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定,进一步规范和加快推进农村集体土地确权登记发证工作,确认农民在自有宅基地自建房的产权问题。农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的,超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地
建设用地使用权
。
2019-03-11 20:36:40
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
134239
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
是在集体土地上还是国有土地上建的呢?
以国有土地上为例,在
征收
范围确定后,征收有关部门会组织将征收范围内的所有建筑进行登记、测量、认定、处理。这个时候被拆迁房屋的具体情况都会被对应展现。
如果该房屋没有产权证,那么还会专门认定该房屋是否为违法建筑,如果是,那便没有补偿。
如果有房产证,产权没有纠纷,测量后会组织评估,而评估的标准是按照该片区内下发的补偿方案来具体实施的。
所以至于多少钱一平,是要看当地的补偿方案才能知道的,全国没有统一价。但是有个参照补偿方案是否合理的方法,那就是被征收房屋的补偿价格,应当与周边类似房屋的市场价值等同或高于市场价值。
所以需要根据房屋具体情况来判断该如何补偿、多少钱一平。
2019-03-11 20:38:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
企业拆迁员工安置补偿标准是如何规定的
1210
我住在一个公有住房单位,没有产权,单位向政府破产,现在拆迁,我应该得到什么补偿
公有住房是指产权属于房管部门所有的直管公房或产权属于单位所有的自管公房。无论哪种形式的公房,传统意义认为产权人对住房的所有权与实际控制权是分离的,其分得住房后,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
征收集体建设用地使用权如何补偿
民法典
1782
如何取得集体建设用地使用权
民法典
512
乡镇、村企业的建设用地使用权要与房屋一并抵押吗
民法典
641
,2000年国企破产,原单位宿舍交发改委,现在政府要拆迁,无房产证,如何补偿
房产拆迁补偿的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,城市房屋拆迁怎么补偿? 城市房屋拆迁怎么补偿?城市房屋拆迁可以补偿到的项目具体包括三个方面,分别是被征收房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
单位90分房居住至今2000年企业改制买断,住房末房改,也未收房租,现政府征收我们怎样得到补偿,补偿
可以依法根据实际价格要求赔偿金!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
单位集资建房,属全产权还是半产权?原单位已破产,现遇拆迁,补偿怎么解决?
单位集资建房产权归谁? 首先: 1、套房产是否有产权证; 2、有当时对于集资款能够占有产权比例的问题。 单位集资建房办理产权证要提供的材料: 房地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
单位给的职工宿舍,单位倒闭了,现在要拆迁了,是否有补偿
您好,没有的一般。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
因为政府统一规划,我们单位需要拆迁,单位职工没有改制没有买断,请问这次拆迁对下岗职工有哪些补偿,标准
按工作年限等支付经济补偿金。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
我们是国有单位破产后。依然居住在单位宿舍房内的职工家属,政府要征用,我们居住该地块,并进行强制拆迁,
不合理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问,还建房拿钥匙之前能不能更改户主?
更改还建房户主具体操作如下:首先,双方需签订书面协议明确权利义务;其次,根据协议内容办理相关手续,如买卖需办理过户、赠与需公证等;最后,完成税费缴纳和产权登记变
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
非农户口可以翻建,农村祖屋可以维修吗?
你好根据当地政策
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
农村户主与跟房产农村户主与房产有没有关系?
农村户主与房产关系复杂。一般情况下,户主即房产登记人。如户主变更,需办理房产过户手续。若房产归属争议,可通过诉讼或调解解决。操作时需遵循相关法律法规,确保权益得
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
房子是否转让给2岁的孩子
房子在谁名下?怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
6624
房子今年满2年准备过户给儿子和儿媳,怎么最合适
房子满2年过户可选买卖或赠与。买卖需缴税、签合同、办过户;赠与需签协议、公证、办过户。税费、手续不同,根据情况选最合适方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!为什么我的自建房迟迟不批?想咨询一下2o24年什么情况?
自建房审批常见处理方式包括:了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时,需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前在沈阳多少钱旧房改造?
法律分析:旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商盖楼基坑深4米,离我住宅平房2.5米远,安全距离正确是多少米
法律分析:没有明确规定,要根据基坑的深度来决定,因为土力学原理表明,基坑的荷载范围在深度的1倍以上,比如:基本的深度为3米,那安全距离至少要在6米以上,这样才不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
亳州律师
同城律师:
利辛县律师
蒙城县律师
涡阳县律师
谯城区律师
律师解答动态
12分钟前
欧俊律师
近期帮助 9082 人
你好,在卖房过程中房产中介利用坑蒙骗的手段欺骗买家,请问会构成欺诈吗
17分钟前
陈萍律师
近期帮助 314 人
10年前经过劳动仲裁,还是空白,单位有缴费吗?
19分钟前
李海江律师
近期帮助 20152 人
我在学叉车把车撞坏了,是早上还没上班时间
29分钟前
揭志文律师
近期帮助 69712 人
早恋违不违法
45分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8821 人
我在上一家物业然后在他那里犯了错,然后之后他们就劝退我了,后面我去别的物业,很多物业去面试
47分钟前
余联刚律师
近期帮助 113458 人
门店服务员做了两天索要工资合理吗
50分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8821 人
公司口头通知让降薪调岗,而且明说了不会辞退你,就给你安排你干不了的工作。或者停薪留职
56分钟前
宋金磊律师
近期帮助 35061 人
合同到期公司不续签不给赔偿,以调岗逼你离职
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询