首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
购房合同是他一个人名字,请问办房产证时加入我的名字是不是也没有用按新婚姻法规定
更新时间:2019-03-12 19:43:45
问题描述:
律师您好,我男朋友2015年6月个人买了一套房子,
购房合同
是他一个人名字,现在还没拿到房子,要年底拿房,准备在拿房之前领证,请问办房产证时加入我的名字是不是也没有用按新
婚姻法规
定,如果去公证的话有用吗?因为我父母考虑出点钱装修,但是
新婚姻法
规定的话是不是加了名字也没用,如果没用我父母就不考虑出装修款了,请问律师去公证的话有用吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1736982
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没有
房产证
是不可以进行
房产
公证的,房产公证流程如下: 第一步:当事人准备材料。 应携带以下资料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房
合同
和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 第二步: 亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 关键提示:委托他人
代理
或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。 第三步: 公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。 第四步: 在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
2019-03-12 19:36:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
322180
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据《
商品房买卖
解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:
1、支付约定
违约金
,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照
中国人民银行
规定的金融机构计收逾期
贷款利息
的标准支付违约金。
2019-03-12 19:38:52
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1539768
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、按照新
婚姻法
规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的
房屋产权
,均为共同财产。
二、新
婚姻
法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,
离婚
后房屋的分割首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
2019-03-12 19:41:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1104233
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理房产证流程是什么?
1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。
5、缴纳公共维修金,
契税
。
6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的
通知书
,并按照上面
通知
的时间领取房产证。
一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的
房产交易
就可以去办理的。
2019-03-12 19:43:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同变更名字怎么做
48585
办房产证时候是根据购房合同办的对吗,购房合同只有我名字也就是说办的房产证上面也只有我一个人名字,我本
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
车位合同可以变更名字吗
民法典
4985
婚后房子加名字是共有吗
民法典
752
购房合同一个人的名字办房产证可以加名字吗
可以加名字,这是自己的权利
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证只有一个人的名字可以抵押吗
民法典
5264
购房合同上面是我们夫妻的名字,要是办房产证只写我的名字可以吗
你好,没有房产证的房子不能买,风险极大。 首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同写的我一个人的名字,婚后办的房产证。是不是房产证的名字要跟购房合同一致
购房合同和房产证上的名字必须一样吗?购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房子的合同是我一个人的名字,为什么办房产证上写二个人的名字
你好,这个是由你们自行决定的,如需帮助可直接来电
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
购房合同上写了一个人的名字,是不是房产证上也是一个人名字
不是的,房产证随时都可以加名字的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1660
购房合同是一个人的名字,现在办房产证想写两个名字,可以吗
如果已经备案,是不能变更的,具体你可以到开发商和房管局咨询。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后想购买车,夫妻一方征信不好,能以个人名义购买吗
可以购买。操作如下:1. 使用个人婚前财产购买,确保资金来源清晰。2. 若使用共同财产,需签订书面协议,明确车辆归属及贷款责任。3. 购车时咨询专业律师,确保合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1210
车是妻子的名字,丈夫能卖吗
你好:看合同约定了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
865
未成年人未婚先孕法如何处理?
目前并没有法律明确规定未婚先孕是违法的。但是未婚先孕牵涉到许多问题,例如社会抚养费、孩子的户口、孩子的抚养等,建议双方可以尽快办理结婚登记,保护孩子及女方的合法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
750
民法典婚后可否补婚前财产公证
可以补办。操作如下:1.双方协商并签订书面协议,明确婚前财产的范围、归属等;2.前往公证处办理财产公证,提交相关材料和协议;3.公证处审核材料,如无误则出具公证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
525
孩子奶奶离婚后教唆孩子不认妈妈是违法的吗?
你好:建议起诉变更抚养权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否射男方表示没有5.15发现未来月经5.16确定怀孕并未承认自己射5.17男方说漏嘴才说出实情表达
那你现在的想法是什么
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
五个小孩老婆去别地方工作不告诉地点
您好,五个孩子那么多啊
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
联系不到孩子母亲,怎么办
联系不到孩子母亲,处理需分情况。首先尝试协商,若不行可找居委会调解;如仍无果,可向法院申请执行,法院将依据相关法律判决,确保探望权。处理时需根据实际情况选择合适
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黔西南律师
同城律师:
安龙县律师
册亨县律师
普安县律师
晴隆县律师
望谟县律师
兴仁市律师
贞丰县律师
兴义市律师
律师解答动态
刚刚
程杰律师
近期帮助 28076 人
你好,请问供应商已付款但是现在找不到销售员,货一直没有发
16秒前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9951 人
我是在抖音直播平台上被他们引导进行线下交易的,也没有退款,金额是999元,通过什么渠道追回?
56秒前
隆仁律师
近期帮助 21754 人
你好,什么情况下离婚会把两个小孩都判给妈妈
1分钟前
于奇生律师
近期帮助 24 人
中介不补差价怎么解决
1分钟前
荣兆栋律师
近期帮助 10539 人
男方名下有辆车,协议离婚,协议车归女方,但是还没过户,如果男方欠银行钱,银行会不会拍卖车
1分钟前
王俊颖律师
近期帮助 24145 人
合同还有一个月到期,目前公司要求续签第三方,员工三方的合同以保障权益。这种情况还能要求经济补偿吗?
1分钟前
李勇律师
近期帮助 46910 人
我起诉了被告人,法院找不到人,杳不到他的财产怎么?
1分钟前
于奇生律师
近期帮助 24 人
你好我想咨询一下我在超市干收银员超市被查到货架有过期食品老板让我承担罚款合理吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询