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我的车在小区停车位停着,被撞了,小区摄像头坏了,物业有没有责任
更新时间:2019-03-13 07:20:24
问题描述:
我的车在小区停车位停着,被撞了,小区摄像头坏了,物业有没有责任
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在《
物权法
》中就建筑区划内,规划用于停放
汽车的车位、车库等物权的权属都做了规定。规定中明确指出,应当首先满足
业主
的需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2019-03-13 07:14:39
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《
物权
法》
第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
业主、
业主大会
和
物业管理
企业
同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
2019-03-13 07:17:29
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小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊,如果能拿出这部分的书面证据,那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定,首先满足业主的需要,些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主,且在有关的地方进行了公示,就已经尽到了法律规定的义务,并可以把车库车位卖给小区外的人。
2019-03-13 07:19:31
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首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。
如果物业按照规定安排的安保人员巡视;进出小区的非住户都有登记;主要路段和单元门处都有摄像监控,而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
物业做到这些,那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作,那么可以视为物业管理工作有瑕疵,物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任,也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。
2019-03-13 07:20:24
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