如果在签订离婚协议时，离婚后我母亲有权出售房产吗？我母亲有权私自出售房产吗？

更新时间：2019-03-14 08:29:03

问题描述：

我父母离婚了，但是房产证上面是我母亲一个人的名字，如果在签订离婚协议时，父亲把他的一半给我，但是没有去加名等，离婚后我母亲有权出售房产吗？如果父母都在离婚协议上说把自己的那份给我，但是没有过户的，我母亲有权私自出售房产吗？

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1、婚前加名属于一般赠与行为，二人属于共同共有人。
2、婚后加名属于婚内财产约定的行为，该行为属于婚姻关系存续期间的共同财产。
3、法律后果上并无不同之处，无论婚前还是婚后，该房屋最终都属于二人共同共有。
4、婚前加名需要交纳房屋过户的相关税费，婚后加名只需要交纳相应工本费即可，可见婚后加名的经济负担较小。

2019-03-14 08:18:06

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如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》
　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
（一）工资、奖金；
　　
（二）生产、经营的收益；
　　
（三）知识产权的收益；
　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2019-03-14 08:24:39

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婚前一方付全款购买的房产且登记在一方名下一般属一方个人财产，但若系二人共同出资或者虽一方出资，但登记于二人名下，则有可能会被视为共同财产，具体要考虑多种因素，建议详细咨询律师。如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字，一般法院是当做房产赠与来处理，根据法律规定，房产赠与在登记变更之前是可以撤销的，登记之后就不可以撤销了。
如果夫妻双方就离婚和财产、抚养权分配问题都可以达成一致，则离婚可以带上双方身份证件和结婚证在户籍所在地、或者办理结婚登记的民政局办理，如果不能达成一致，一方可以在对方户籍所在地或者居住满一年的经常居住地法院起诉离婚，两种程序都需要双方出席。

2019-03-14 08:26:12

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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

2019-03-14 08:29:03

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