承租人将租赁物转租与第三人。将转租合同中的甲方变更为出租人继续与第三人履行转租合同。是否有效？

更新时间：2022-02-15 15:04:05

问题描述：

出租人将租赁物出租给承租人，承租人将租赁物转租给第三方。出租人接到通知后，应与承租人签订协议，将转租合同中的甲方变更为出租人，继续与第三方履行转租合同。但是，如果没有通知第三方，合同是否有效？

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未经出租人同意擅自转租，转租合同的效力，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经同意转租的出租人可以解除合同

2022-02-15 14:59:13

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房屋转租是否需要通知出租人，还需要看双方签署的原租赁协议对此是否有约定，有约定的从约定，无约定的，则依据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

2022-02-15 15:02:53

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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2022-02-15 15:04:05

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