房屋继承没办法办理公证，如何尽快办理过户手续？

更新时间：2018-07-27 18:55:55

问题描述：

我父亲过世,然后去办理房产继承手续,结果被告知需要亲属关系证明,社区证明,以及一些其它的证明文件。我现在的情况是,父亲跟母亲在二十多年前就离婚了,母亲带着妹妹改嫁了,后来基本没什么来往了,我跟随父亲,直到前些日子父亲去世。问题是:公证处要求拿着父母的离婚证,以及社区居委会的证明,还要妹妹也一起前去才能办理房产继承的公正手续,而妹妹因为一些问题现在正在监狱服刑,短时间内不会出来,所以公证处说无法办理公正,这样房产继承的后续手续也没办法办理了。父亲在世的时候是没有立遗嘱的,生病之后意识不清也无法立遗嘱了。而我们的房子已经面临拆迁,房产不过户的话后面可能会影响拆迁的赔偿款项。

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没公证的遗嘱是有效的，就是普通遗嘱，只是比公证过的效力低。那么遗嘱有年限吗？
遗嘱是被继承人(立遗嘱人)死后才生效，只要死前没有立新的遗嘱则从被继承人死亡开始生效，有效期限没有法律规定。
但《继承法》第25条和第八条限定了期限，可以视为不同情形的有效期。一是接受遗赠的须有意思表示是两个月之内;二是诉讼时效为两年，三是超过20年不得再行诉讼。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。
但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

2018-07-27 18:51:16

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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2018-07-27 18:53:48

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1、有公证遗嘱的，公证遗嘱指明该房屋归某一继承人所有的，在被继承人死亡后，可以直接根据公证书及相关死亡证明等法律文书，到房管局办理过户手续。不需要其他继承人签字。　　
2、经过公证的遗嘱，是合法有效的遗嘱。遗嘱指定的财产归属，在被继承人死亡后即发生法律效力，继承人可以据此行使权利。　　
3、在有公证遗嘱的情况下，其他继承人对该房屋已经不享有权利，所以，在办理过户手续时，不再需要其同意或者签字确认。　　
4、如其他继承人对公证遗嘱有异议，认为遗嘱效力有问题的，可以到法院起诉处理。　　继承法　　第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

2018-07-27 18:55:55

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