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小区物业个人承包，不交物业费就不交电费，可以吗？
更新时间：2022-02-20 13:46:28
问题描述：
小区物业
个人承包，不交物业费就不交电费，可以吗？
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不交物业费，物业一般无权停电。停电的权利是供水供电企业的一项重要
合同履行
抗辩权，
物业管理
公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理
合同
中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权
损害赔偿
责任
2022-02-20 13:41:25
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供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权
2022-02-20 13:45:08
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2022-02-20 13:46:28
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