我打算提前终止合同。并没有写提前终止合同,预付的房租应该怎么处理。这个剩余的预付铺面租金可以要求房东退还吗?

更新时间:2022-02-20 16:35:39
问题描述:
我是乙方,从甲方租了一家店铺。合同签订三年,租金每年支付一次。由于经济环境恶化和管理不善,我打算提前终止合同。并按合同约定支付相应的违约金。然而,房东表示,剩余三个月的路面租金无法退还。本合同仅规定乙方违约应支付1万元违约金,未写明提前终止合同应如何处理预付租金。我可以要求房东退还剩余的预付路面租金吗?我该怎么办?
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    单方面终止合同违约金的支付是以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性,如果合同未明确规定违约责任,但是合同一方交纳了定金,则交纳定金方违约,对方不退还定金,接受定金方违约,则双倍返还定金
    2022-02-20 16:33:52
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    房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
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