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二手房买卖,房东违约,因为房价疯涨不想卖了,签过协议,不想要违约金想要强制执行合同打官司能否胜诉
更新时间:2022-02-24 14:37:58
问题描述:
在
二手房
销售中,房东违约。因为房价飞涨,他不想卖掉。他已经签署了一份协议,不想要
违约金
,并且想要执行
合同
。他能打赢官司吗
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二手房买卖交易中,如果买方不想买了,是需要赔偿违约金的。具体来说,如果在合同中约定了定金的情况下,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失
2022-02-24 14:35:45
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具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-02-24 14:37:58
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