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请问房屋租赁合同上签字不是房主本人亲签的而是房主的妻子签的丈夫的名字，是夫妻共有财产，这份合同有效吗？
更新时间：2022-02-25 16:21:39
问题描述：
对不起，房屋
租赁合同
上的签字不是业主本人签字，而是业主妻子签字的丈夫姓名。没有授权书。这是夫妻的共同财产。这个
合同
有效吗？
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法律并不要求签字的同时必须再加盖公章，而是要求当事人或者签字或者加盖公章，合同方可生效。在签订合同时，未加盖单位
法人
公章而仅有法定代表人签字，而在合同上签字的人为法人的合法法定代表人，其在合同上签字，有
证据
证明合同的权利确实由公司享有，义务确实由公司履行时，该合同亦可认定归于单位法人
2022-02-25 16:15:19
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合同一方代另一方签名的，合同有没有效首先要看被代签一方是否同意，其次要看合同是否符合生效的要件。当事人依法可以委托
代理
人订立合同。故代签一方须取得被代签方的授权才能进代签行为
2022-02-25 16:18:48
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认定
房屋租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-02-25 16:21:39
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