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我家住在顶楼，下雨时漏水，找物业，开发商
更新时间：2022-02-26 18:25:53
问题描述：
我家住在顶楼，下雨时漏水，找物业，开发商
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房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，
业主
与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是
买卖合同
关系，业主与物业公司是
委托合同
关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
2022-02-26 18:21:22
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平台法律顾问团队
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收新房后，发现房屋存在渗漏水等质量问题的，应找开发商保修处理。开发商交付的房屋，应符合购房
合同
的交房要求及法律法规规定的住房质量要求，如房屋因质量问题存在渗漏水的，开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。
而物业只是参与交房后小区的公共管理，房屋质量问题与其没有关系
2022-02-26 18:24:41
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业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托
律师
介入协助。
2022-02-26 18:25:53
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