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律师你好，二手房买卖是先过户还是先付款，先过户再付款，对卖房有什么风险
更新时间：2022-02-27 08:55:00
问题描述：
律师您好，
二手房
交易是先转让还是先付款？卖房子有什么风险
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二手房交易应警防的风险有：
1、通过租赁手段将房子租到手后，制作假房产证，然后以较低的价格将房子快速出售后携款消失；
2、产权过户风险；
3、无效交易风险；
4、一房多卖的风险
2022-02-27 08:49:58
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二手房交易中的风险有：
1.房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体；
2.
房屋产权
是否清晰；
3.合同是否明确正式签订房屋
买卖合同
的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等；
4.
预约合同
的
违约责任
约定是否明确
2022-02-27 08:51:56
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房产纠纷律师团队
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你好，二手房交易的流程一般为：
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项
2、买卖双方持房产证原件或按揭
合同
原价到档案大厦国土部门查房档案;
3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证
5、买方付钱。
6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
2022-02-27 08:55:00
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