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刚买的商品房装修时，发现屋顶现浇板开裂严重漏水，当地住房和城乡建设局派人到现场，质量问题严重，可以退房吗？
更新时间：2022-02-27 09:58:20
问题描述：
刚买的
商品房
装修
时，发现屋顶现浇板开裂严重漏水，当地住房和城乡建设局派人到现场，质量问题严重，可以
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房屋漏水属于质量问题，是可以要求开发商退房的，将质量纠纷的解决方法明确约定在购房
合同
中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读
2022-02-27 09:52:32
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入住后发现质量问题可以退房，并且可以要求支付一定的
违约金
。根据《
商品房销售管理办法
》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任
2022-02-27 09:54:33
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对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，可以要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。如果经有关机构检测后，确实发生房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的情况，购房者可以要求退房，同时可以要求开发商承担
违约责任
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