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车辆在小区外围的商铺门口的停车区域停车此区域不收停车费，车辆被损坏。该小区物业公司是否承担管理责任？
更新时间：2022-02-27 13:24:57
问题描述：
车辆停放在居民区外围
商铺
门口的停车区。这个区域不收停车费，而且车辆损坏了。
小区物业
公司
是否承担管理责任？
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1、如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是
保管费
，这种情况就可能要承担赔偿责任；
2、如果
合同
约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任
2022-02-27 13:19:11
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小区公共区域属于小区内的共有土地，支配权归全体业主所有，物业公司对其进行管理还是仅提供场地取决于业主与物业公司签订的相关协议或合同。如果合同中明确，物业公司需对停车场内车辆进行管理，当出现丢车或车受损时，物业公司应当予以赔偿
2022-02-27 13:21:44
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业主违反
物业服务合同
或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应
民事责任
的，人民法院应予支持。
2022-02-27 13:24:57
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18005
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