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您好，买了法院拍卖的房子，合同中没有明确前业主所欠的物业费，那么这个前业主所欠的费用由谁承担
更新时间：2022-02-27 16:05:48
问题描述：
你好，我买了法院
拍卖
的房子。
合同
没有规定前
业主
所欠的物业费。谁来承担前所有者所欠的费用
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首先看双方是如何规定的。国务院《
物业管理条例
》第六十七条、《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的
债权债务
转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务
2022-02-27 15:56:44
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出租房的物业费一般应由承租人承担。为了避免产生纠纷，
房屋租赁
的双方当事人应该在书面
租赁合同
中明确约定物业费由谁负责交。对于没有明确约定的，应按《合同法》的有关规定处理
2022-02-27 16:02:09
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关于业主维权，当事人可通过提起
民事诉讼
的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
2022-02-27 16:05:48
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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