我有个关于房屋漏水责任划分的问题咨询你一下。我个人认为租客在使用房屋的过程中使用不当造成楼下屋顶漏水有过失也必须承担。如因租客使用不当房屋造成损失的
更新时间：2022-02-28 03:55:49
问题描述：
你好我有一个关于房屋渗漏责任划分的问题。我用租约买了一栋
二手房，所以我继续把它租给原来的房客。租房后不久，楼下的房东说我的房子漏水，渗进了他的屋顶。楼下的房东走上前去检查，说是因为空调的水漏到了阳台上。我原计划在10月份处理，但没想到9月份，由于台风、大风和大雨，房客不在家，回到家乡，阳台浸泡了两天，导致楼下屋顶严重发霉。楼下的居民想向我索赔。我个人认为，
承租人在使用房屋的过程中，因使用不当造成楼下屋顶漏水，也必须承担过错。因为在与承租人的
合同中也提到，承租人必须承担因承租人不当使用房屋而造成的损失。房客拒绝承担。根据您多年的办案经验，您认为应该如何处理这件事更合适。
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