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签订了二手房买卖合同以后，以达到不赔付违约金的意图。买家应该如何维护自己的权益？
更新时间：2022-02-28 12:47:54
问题描述：
二手房
买卖合同
签订后，出卖人推迟网上签约，不断给买受人制造困难，意图迫使买受人自愿解除合同，以达到不支付
违约金
的目的。买家应该如何保护自己的权益？
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二手房买方违约首先要看双方签订的
房屋买卖
合同
里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-02-28 12:47:54
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