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买浙江嘉兴的一手房已交付定金,网签合同价格和认购书价格不符,没签字,认购书有效吗?定金可以退吗?
更新时间:2022-02-28 16:18:34
问题描述:
押金已支付给浙江省嘉兴市的一手房。网上签订的
合同
价格与认购书价格不一致。认购书无签名有效吗?押金可以退还吗?
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根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》的规定,认购合同如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房
买卖合同
未能订立的,出卖人应当将
定金
返还买受人
2022-02-28 16:12:32
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认购书在法律上一般是
预约合同
,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式
房屋买卖
合同,则要承担
定金罚则
的后果
2022-02-28 16:13:55
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签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析:如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金;等等
2022-02-28 16:18:34
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交了认购书,定金,想退房
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