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我是烟台万科假日风景的商铺租户,因为物业费纠纷,这种做法合理吗?请问我该怎么办?
更新时间:2022-03-01 17:34:24
问题描述:
你好,我是
烟台
万科假日风景区的一位店主。由于物业费纠纷,该物业停止向我的店铺供电。我想问,这种做法合理吗?签订
合同
时,该店物业费为3.95元/平方米,但我们没有享受同等价格的物业服务。我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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与
物业管理
公司未签订过
物业服务合同
,业主仍需交物业费。根据《
物业管理条例
》规定,选聘物业管理企业是业主大会的职责之一,作为业主大会执行机构的业主委员会,可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力,因此,物业管理企业进入小区提供物业管理服务,只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可,无需再与每位业主单独订立合同
2022-03-01 17:26:44
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如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同,但是业主却单方拒绝缴纳物业费,业主是要补交物业费的;如果说是物业公司违背了物业服务合同,物业费一般还是需要补交的,但是物业也要承担相应的
违约责任
2022-03-01 17:31:25
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费
2022-03-01 17:34:24
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