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房子租给别人,每年签一次协议,第三年上半年租户违约不租了,我该怎么办
更新时间:2022-03-02 05:33:53
问题描述:
当
房屋出租
给他人时,每年签订一次
协议
,共三次。在第三年上半年,
承租人
拖欠了租约,用完了空调,并拖欠了两年半的水共计4800元。他打电话给他说要付钱,但他总是不付钱。我该怎么办
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首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然,协商和调解都不成的话,出租人就可以依据民事诉讼法和
合同
法的规定,向人民法院提起诉讼,要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金
2022-03-02 05:30:07
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遇到承租人拖欠房租的处理方式是首先进行协商处理,协商不成的,对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的,出租人可通过法律手段追究承租人的
违约责任
2022-03-02 05:32:22
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承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
2022-03-02 05:33:53
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