房子租给别人，每年签一次协议，第三年上半年租户违约不租了，我该怎么办

更新时间：2022-03-02 05:33:53

问题描述：

当房屋出租给他人时，每年签订一次协议，共三次。在第三年上半年，承租人拖欠了租约，用完了空调，并拖欠了两年半的水共计4800元。他打电话给他说要付钱，但他总是不付钱。我该怎么办

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首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和合同法的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金

2022-03-02 05:30:07

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遇到承租人拖欠房租的处理方式是首先进行协商处理，协商不成的，对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任

2022-03-02 05:32:22

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。

2022-03-02 05:33:53

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