购房者未按照《认购书》约定的时间和地点签订合同，但开发商保留了该房屋。是否可以通过协商退还认购书中未确认的其他购房合同条款的定金？

更新时间：2022-03-02 17:44:29

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购房者未按照《认购书》约定的时间和地点签订合同，但开发商保留了该房屋。是否可以通过协商退还认购书中未确认的其他购房合同条款的定金？

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1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
2、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，视为不能归责于双方的原因，恢复原状，退还定金

2022-03-02 17:39:43

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签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金；等等

2022-03-02 17:41:24

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关于合同，当事人如果约定了损害赔偿或者违约金，只要这些条款符合生效要件，就不应再适用法定损害赔偿。

2022-03-02 17:44:29

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