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律师先生,你好,我想商量一下,我租房子先交押金和房租,我提前说,退租,我只住到14号就走了,剩下的房东应该退款吗?
更新时间:2022-03-02 23:37:56
问题描述:
律师
先生,你好,我想商量一下,我
租房
子先交押金和房租,我提前说,退租,我只住到14号就走了,剩下的房东应该退款吗?
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提前退租,若房东无过错是不可以退房租的。提前退租,承租人提前终止
合同
是属于违约行为,要承担押金赔偿的后果,若房东无过错,合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同的。
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效
2022-03-02 23:33:01
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不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除
租赁合同
,只要租赁物没有受到损害,押金都应当退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
数额。
若造成房东财产损失的,房东可以相应扣除押金,如果扣除相应押金后有多的,应当返还
2022-03-02 23:36:53
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承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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我提前退租,押金我不要了,但是房东不退我剩下的半个月房租,可以要求他退吗吗?
提前退租,若房东无过错是不可以退房租的。提前退租,承租人提前终止合同是属于违约行为,要承担押金赔偿的后果,若房东无过错,合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同
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房租房东不退押金,我租房子先交了押金合房租,我提前就说了,要退租,我只住到14号就般走了,还剩下的房
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