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前几年成立了业主委员会，并与物业公司签订了物业管理服务合同。要遵守什么规定，执行怎么样的流程？
更新时间：2022-03-03 11:18:21
问题描述：
我们的社区是一个有一万多人的社区。几年前，我们成立了业主委员会，与物业公司签订了
物业管理
服务
合同
。既然合同快到期了，物业公司想续签合同。如果续签合同，应该遵循哪些规定，执行什么样的流程？谢谢
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小区的物业管理合同可由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。根据《
物业管理条例
》规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、
违约责任
等内容进行约定
2022-03-03 11:13:41
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业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定
2022-03-03 11:14:40
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按照《业主大会规程》成立业主大会，再由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业，或由业主与物业续订。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式
2022-03-03 11:18:21
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